让他们重新做下，不行，需要补充时间和各方面
全部4个回答 >自建房渗水问题包工头负责多久？
155****1075 | 2025-04-29 16:36:02
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130****9123 听说自建房渗水，包工头要负责修，保修期大概五年。不过具体还得看合同怎么写。 2025-05-02 12:04:06
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180****5556 自建房渗水问题，包工头保修期通常五年。如渗水影响房屋价值，可能影响贷款审批。建议及时修复，维护房屋价值。 2025-04-30 19:10:15
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132****7969 自建房渗水，包工头得负责修好。不过保修期一般就五年，过了这村没这店，抓紧修吧。 2025-04-29 23:10:46
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134****1449 自建房渗水问题的责任期限通常与建筑合同中规定的保修期有关。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，建筑工程的保修期限一般为5年。在保修期内，如果因施工质量问题导致渗水，包工头应负责修复。但具体责任期限还需参考合同约定。建议业主在签订合同时明确保修条款，以保障自身权益。 2025-04-29 17:27:23
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这个需要具体问题具体分析，另外也需要看你们之间的约定（口头约定有证据也可以）；一般而言，如果包工头没有相应的建筑资质，那么房主是需要承担一定的责任，但这个责任一般是次要的责任。按照实际的法院判决，一般从10%到30%不等。有需要可以再留言
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自建房进行包工算平方的时候是按照室内楼面面积来进行计算总面积的，其实就是将单层的面积核算在一起来进行计算，并不包含楼梯的面积，如果包工包料价格在900元-1000元/平米，只包工不包料价格在250元-350元/平。自建房需要注意的事项有很多，比较重要的就是需要拥有稳定的地基，而且地基的位置还需要防潮，用混凝土结构的地基，那么基本上就具备了防潮的功能，不需要额外进行防潮处理，如果是用砖砌结构来做地基，那么在建筑的**底层需要进行隔潮处理，否则水汽可能会渗透在地基之中，不利于房屋的稳定性。此外，自建房的墙体主要作用是维护建筑的结构，同时也有较大的承重能力，所以墙体的位置一定要坚固，在进行砌墙的过程中，需要将灰缝垂直对齐，同时灰缝内还需要将泥沙填满，这样才有利于墙面的稳固性。
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请专业房产质量检测部门进行检测。如果真有质量问题，房主有权扣除部分应该付款；如果问题严重，不能居住的话，房主有权拒绝付款；如果无问题或问题不大的话，可以拿检测报告诉诸法律
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在农村自建房建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是： （1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。 （2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 （3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。 （4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 （5）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。 （6）层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 （7）建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 （8）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （9）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （10）封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （11）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 （12）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （13）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
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