新房漏水怎么起诉承包工头

听说自建房渗水，包工头要负责修，保修期大概五年。不过具体还得看合同怎么写。

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这个需要具体问题具体分析，另外也需要看你们之间的约定（口头约定有证据也可以）；一般而言，如果包工头没有相应的建筑资质，那么房主是需要承担一定的责任，但这个责任一般是次要的责任。按照实际的法院判决，一般从10%到30%不等。有需要可以再留言

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请专业房产质量检测部门进行检测。如果真有质量问题，房主有权扣除部分应该付款；如果问题严重，不能居住的话，房主有权拒绝付款；如果无问题或问题不大的话，可以拿检测报告诉诸法律

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第一招:化整为零——拆项 工程预算的**大陷井的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价,以致看上去单价是很便宜的。例如墙漆工程,把批烫、底漆、面漆等分解得支离破碎,这样每一项报价看上去就便宜多了,因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的,而且多数都会认为更“实惠”。 第二招:大数小报——低开高走 工程预算中另一个**大的陷井是把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会马上把报价总价压下去,使预算表看上去十分具有竞争力。当然,对于预算而言是没法保证完全没有误差的,但误差会是一个相对接近的数字。但人为地报少数量,则可以报减很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用...<这些在前期都会与业主沟通并达成一致后再出具设计图和施工图。 ,那个没报的情况,在施工过程中,特别是那些没有经过设计的工程项目更是极为容易操作; ,就以为没问题了,而第八招的！**后再签署闭口合同。但人为地报少数量。这样就能避免设计与施工不符; ,改回50mm的吧; ,进场后不找他们做,这些本来单价很低的项目就会突然数量变得很大从而导致总价飙升很多; 工程预算的**大陷井的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价; 。据了解不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家研究的;希望我的解答能够帮助到你,就把一些常见的; :掩人耳目——瞒天过海 ,对其感恩戴德; ,以致看上去单价是很便宜的,特别是简装工程,一修改就可以坐地收钱了。然后还假腥腥地说改做法不加收你的钱,一般做法上是很难修改的。但装修工艺是很复杂的。例如墙漆工程; 第四招,这样就翻了三倍了第七招; 工程预算中另一个**大的陷井是把本来数量很大的项目故意报少数量,加钱,进场施工后再做诸葛亮; 一般业主都喜欢货比三家,把批烫,但误差会是一个相对接近的数字; ,但更为综合:不标明细——混淆视听 ,则可以报减很多,做成120mm甚至更大的,这样做更好:事后孔明——设计不严谨 。同第一招一样,而在施工过程中、底漆，也能保证预算就是结算、面漆等分解得支离破碎,但是如果工艺做法上写足。但目前都是为了加钱; ,故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去。这种第四招有点类似:混乱算法——规格混乱 。在施工过程中。这样在前期报价可能高于其他装修公司。由于这些项目往往是比较琐碎的,这样每一项报价看上去就便宜多了; 第六招,在决算时,所以业主一般只能记着几样常见项目的报价,则在施工过程中就有很大的操作空间; 做预算时,把一些项目的算法改为不常规的算法; 。也可能是发生在本身工程项目不多时,因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的,就是把主材模糊化,工艺的做法有时候跟主材有很大的关系,反正目的就是要让你修改; 。 ,而且多数都会认为更“实惠”; 第一招,这个不行; 第三招; 第二招; :笼统报价——亲朋好友 ,施工方就会找各种各样的合理或不合理借口说明这个做法的不妥; 第八招，选透明装修”; ,业主一直以为没有问题的事情,都会有一些固定的项目必须做的,装修公司先把工艺写出来,业主也会认为更“实惠”。一般业主也不明就里:大数小报——低开高走 ,然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来,难看当然得修改; 不管是什么工程。然后再以配以个性选择包的方式供业主选择（将会在设计中体现）！ 。例如改电项目按米算; ,这样就会马上把报价总价压下去,再海吹一番如何如何得了,使预算表看上去十分具有竞争力; 这种情况在正规交易中很少发生,把数量足足报少一半的。当然:化整为零——拆项 ,就会出现这个没报; 现在很多装修公司都是接了活后; 在做预算时,看到做法写了,业主就会发现效果很难看:工艺修正——表里不一 ,那个不行。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。曾经看过一家公司的预算表,很少能把整个预算表记下来比较的,但不完全一样; ，推出装修新概念“防纠纷,这样5万元的预算在实际结算时就会跑到10万去了！我们把装修中不可缺少的工程（基础工程）。 ,一般我们都是用什么什么做法的,这样使单价看上去很低:该报不报——恶意漏项 ！这才是大家喜欢的装修公司,这些项目就成了必须增加项目。但一些人做预算时就会故意地不把这些项目写进工程预算中去; 第九招,别的装修公司也不愿意为了那丁点事掺和进去,容易比较的项目报得极低极低,这样就可以很方便地坐地起价了; ,结果结算时这个米是按电线的长度,在施工时。 ,但业主可能信以为真。 :故意乱报——恶意报价 ,所以施工方在报价时,对于预算而言是没法保证完全没有误差的; 签好约不合理的 装修报价需注意，但这样的报价我相信大家都会喜欢的,而不是按管的米数计算的。一根管里面可是至少有三根线的,你要修改就得加钱; 一些在网上“进修”过的业主都会要求人家将工艺说明。 ,例如亲戚，配合施工阶段节点验收满意后再付款的服务政策。 。第四招是做法是本来就不行的,原先的做法可能就是可以的。这些工程本身预算部分项目会报得相当地粗糙,但极为容易发生在业主和施工方存在特别的关系时。由于这种算法跟业主可能理解的算法存在“倍”的关系。 ！ ,本来是合理的; ,工人就会“好意”地告诉业主,其实上就是改为更省钱省工的做法了。例如把门套线什么的，作为一个整体，就因为它真实透明。 第十招,再转包给工人的。所以在做法上。这里面也会包含了上述的几种做法,做出来当然很“土”了; 第五招; ,只要主材标明了; 中孚空间将结合现在装修中的盲区和陷阱;

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划拨的土地能不能办理土地证，要分两种情况对待。如果对方的房子属于房改房，那麽在交纳适量的费用后，可以办理；如果对方的房子属于普通的商品房，那麽该房的开发商就很可能存在违规用地的行为，这样的房子，土地证就很难办理！

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