中港世纪嘉城就是骗子,我押金1000元就不退,明明白白是他们骗我,我在模型指的是这个房子,他们就在纸上给你写别的房子,大家小心骗子。
全部6个回答 >一楼划拨地.二楼能否办土地证
135****0625 | 2014-02-08 14:22:27-
132****5771 划拨的土地能不能办理土地证,要分两种情况对待。如果对方的房子属于房改房,那麽在交纳适量的费用后,可以办理;如果对方的房子属于普通的商品房,那麽该房的开发商就很可能存在违规用地的行为,这样的房子,土地证就很难办理! 2014-02-11 11:16:46
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147****5734 不足五年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%; 指导价格以下且144平方米以下1.5%; 首次购房90平方米以下1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税:1%. 超过五年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%; 指导价格以下且144平方米以下1.5%; 首次购房90平方米以下1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 2000年前的房屋土地性质基本都是划拨的,不影响交易。 2014-02-11 09:37:47 -
131****0432 丁荔:你好!
补交土地出让金! 2014-02-11 09:09:16 -
132****0194 划拨地这个没关系的,房子买卖过一次后,就转为出让地了,这个过程你要交一笔土地金,按你土地证上的面积去交,分地段的,地段好的,一级的一平几百这样,你交了以后,等房子过户完以后你自己拿到的土地证就是出让地了 2014-02-10 09:28:51
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147****1921 你这种情况打官司的话输的可能比较大,合同对你很不利。现在问题是房产证不能更名,办下来也拿不到个人土地证的话,过户也没办法办理的。乙方现在是想要你赔偿他钱还是真正的想买房子呢?如果他真的想买房子的话你们就去打官司,说你欠他钱,让法院把这套房子判给他 2014-02-09 17:48:27
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136****4982 还是协商处理的好。。。。。。。。 2014-02-09 09:23:27
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159****5873 这个你要去问一下开发商,在到房管局去咨询一下相关条件,只要一楼可以办出房产证,二楼问题应该不大! 2014-02-09 09:12:30
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152****5428 不能啊,有风险,赔了也没地讲理去 2014-02-09 09:08:31
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141****5962 当然是自有土地证好,如果持有房产证和划拨土地证在拆迁的时候只会赔偿房产的钱,划拨土地是不会赔偿的。
划拨土地证要改成自有土地证你要去补交土地出让金。
楼上说划拨土地上建筑物不能买卖是不完全正确的,因为我国原来的福利分房和单位宿舍等一类房屋,土地性质都是划拨用地,在房改后,只要没有经过正式主管部门办理房屋买卖,土地性质就一直没有改变 2014-02-08 14:42:32
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一楼到二楼通常有15-20级台阶。
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一楼:进出方便,部分带大面积花园,部分使用面积比二楼大,种花草很方便,老年人居住方便。缺点:底楼潮湿,部分采光通风不佳,住久了感觉压抑,盗贼入室也容易下手,如果周围绿化不好,灰尘也比较重。二楼:隐私性更强,不潮湿。不会因为绿化的好坏,而影响到居住环境。相比一楼,居住的安全系数更高。但没有一楼的花园。总结:二楼带花园的,可优先选择。如果二楼没有花园,也优先考虑。环境、安全、舒适,对于居家很重要!
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在购买房屋的时候,如果只剩下一楼二楼和顶楼在购买的时候要根据自身的实际情况来进行选择,如果家中有老人和孩子,建议选择一楼或者是二楼,如果只是年轻人群,对于居住的景观要求比较高,又想要更加安静的环境,就可以选择顶层。如果还有其他楼层可以选择的话,最好是避开这几个楼层。一楼二楼和顶楼的优势有以下的这几点:1、无论是底层还是顶层,都会比其他楼层的价格要便宜一些,可以节约一定的购房成本。2、因为现在的高层住宅比较多,如果不想要等电梯的话,可以选择一楼或者是二楼,出行就比较方便。3、对于顶层的话,不用受到上层住户的干扰,特别是临近马路的楼栋,是比较安静的。4、顶楼住宅的视野,也是整个小区整栋楼里面最好的。空气相对比较清晰,楼层较高,没有太多的遮挡,采光也通常是最好的。顶层房子有哪些缺点?1、顶楼的房子出行相对来说是最不便利的一层,尤其是高层住宅小区,对于电梯的依赖是比较多的,一旦出现停电就没有办法上下楼,尤其是到了夏天回家就成为了困难。2、顶楼的房子因为楼层相对较高,一般情况下冬天特别冷,夏天特别热,如果到了南方的话,这种情况会更加明显一些,顶楼受太阳直射就非常的热。3、长时间的风吹日晒,也可能导致防水损坏,在下雨天出现漏水渗水的现象。
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①其实选择买房到底要几楼,和自己的想法有关系,根据自己的需求来进行选择,家里有孩子,尤其是有老人,并不适合高层,行动会很不方便,尤其是停电的时候,电梯出事故了,那么想要下楼就很麻烦。小高层有些时候会有地上车库,1楼可能就是2楼,有的是地下车库,那么一楼在地面上。如果1楼是二层,其实无所谓,看哪个方便,其实安全性来说,还是会选择2楼。②现在直接在地上的1楼会很少,过去会多一些,现在都会有隔空半层,这样方便防潮和防水,基本上最好安全措施就没什么问题,基本上还是会选择二楼。③要提醒一下的是,无论小高层还是多层,其实有商品的一楼,也算高的楼层,主要是有老人的话,那么不适合走楼梯,建议住在1楼会比较好。
