在农村自建房建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是： （1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。 （2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 （3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。 （4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 （5）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。 （6）层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 （7）建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 （8）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （9）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （10）封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （11）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 （12）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （13）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
全部3个回答 >自建房包工怎么算平方
144****6448 | 2020-04-29 14:05:49
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134****2546 自建房进行包工算平方的时候是按照室内楼面面积来进行计算总面积的，其实就是将单层的面积核算在一起来进行计算，并不包含楼梯的面积，如果包工包料价格在900元-1000元/平米，只包工不包料价格在250元-350元/平。
自建房需要注意的事项有很多，比较重要的就是需要拥有稳定的地基，而且地基的位置还需要防潮，用混凝土结构的地基，那么基本上就具备了防潮的功能，不需要额外进行防潮处理，如果是用砖砌结构来做地基，那么在建筑的**底层需要进行隔潮处理，否则水汽可能会渗透在地基之中，不利于房屋的稳定性。此外，自建房的墙体主要作用是维护建筑的结构，同时也有较大的承重能力，所以墙体的位置一定要坚固，在进行砌墙的过程中，需要将灰缝垂直对齐，同时灰缝内还需要将泥沙填满，这样才有利于墙面的稳固性。 2020-04-29 14:06:13
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问 自建房怎么算平方答
在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是： 1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。 5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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你这问题莫棱两可的。楼梯所占用的地方要算面积，楼梯自身的面积不算建筑面积。
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固定资产原值的算法：（1）企业购入的固定资产原始价值按照买价或售出单位的账面价值扣除原安装成本），加上支付的运费、保险费、包装费、安装成本等计价；（2）企业自行建造的固定资产原始价值按照建造过程中实际发生的全部支出计价；（3）融资租入固定资产原始价值按照租赁协议确定的价款加上企业支付的运输费、包装费、保险费和安装调试费计价；（4）其他单位投资转入的固定资产原始价值按照投资单位的账面价值计价，如果评估确认的价值大于投出单位固定资产原价，以评估价值或者按照合同、协议约定确认的价值确认；（5）进行改建、扩建的固定资产原始价值按照原有固定资产原价，加上改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中取得的变价收入计价；（6）盘盈固定资产原始价值按照固定资产的净值、市价或完全重置价值计价；（7）接受捐赠固定资产原始价值按照市场价格或者按照赠与人提供的有关凭证金额加上企业负担的运输费、保险费和安装调试费计价
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问 自建房怎么算成本答
建房成本： 单价428元/平方米，总价428*180＝77040元装修成本： 底楼商铺 108元/平方米*90＝9720元 二楼住宅 1、初装修 228元/平方米*90＝20520元 2、精装修 458元/平方米*90＝41220元 3、精致装修 1288元/平方米*90＝115920元上述预算仅供参考，主要看你的装修程度和个人偏好。
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