过户费计算要综合考虑税费比例、房产评估价。我的经验是，提前了解政策，合理规划预算，避免额外费用。
全部3个回答 >商住房过户费如何计算？
133****6475 | 2025-04-29 09:57:17
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155****5315 商住房过户费主要包括契税、个人所得税等。契税是房价的1-3%，个人所得税是差额的20%。具体费用要按当地政策和房价计算。过户时，找专业中介帮忙，能省不少事。 2025-05-07 14:51:54
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151****3969 商住房过户费计算需考虑契税、个人所得税等。契税为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%。具体费用应根据当地政策和房屋评估价确定。过户过程中，务必注意合同条款，保护自身权益。 2025-05-04 14:38:22
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130****8563 商住房过户费包括契税、个人所得税等。契税一般为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%。具体费用需根据当地政策和房屋评估价计算。建议提前咨询银行，了解贷款政策。 2025-04-30 08:49:19
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184****7293 商住房过户费计算涉及多个因素，包括房屋评估价、持有年限等。契税通常为评估价的1-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体费用需根据当地政策和市场数据确定。 2025-04-29 18:24:34
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180****0818 商住房过户费主要包括契税、个人所得税、营业税等。契税是房价的1%-3%，个人所得税是差额的20%，营业税是差额的5.6%。具体费用要按当地政策和房价计算。 2025-04-29 18:13:21
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计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
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商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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赠予公证需要2%,其它的费用就少啦.再转手卖就按正常买卖费用正常收取.
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听说过户费包括契税、个税等，具体怎么算不太清楚。好像是房价的一定比例，还得看房子情况。
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