计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
全部3个回答 >公寓过户费如何计算？
150****9748 | 2025-04-11 20:34:15
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155****2725 过户费计算要综合考虑税费比例、房产评估价。我的经验是，提前了解政策，合理规划预算，避免额外费用。 2025-04-12 19:59:00
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166****2667 过户费计算需考虑房产评估价、持有年限等因素。建议咨询当地房产交易中心，了解最新政策，合理规划贷款和资金。 2025-04-11 23:57:44
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133****4939 公寓过户费计算涉及契税、个人所得税、营业税等。契税通常为房价的1-3%，个人所得税为1%，营业税为5.6%。具体比例依地区政策和房产情况而定。 2025-04-11 21:00:46
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赠予公证需要2%,其它的费用就少啦.再转手卖就按正常买卖费用正常收取.
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听说过户费包括契税、个税等，具体怎么算不太清楚。好像是房价的一定比例，还得看房子情况。
全部5个回答 > -
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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听说过户费是买家出，具体费用要问房产中介。
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