房产证是**就确认名字了，而且是在签订购房合同的过程当中，房产权所有人一栏的名字再没有更改的情况之下，按照法律规定入住，90天内就开始办理房产证，当然也和开发商所签订的合同有关系，具体办证的时间和开发商约定的时间为主。一般合同规定是180天，也有个别的开发商是360天内办理房产证。 房产证上也可以办理加减名字的，需要注意的一点是，在加减名字的过程当中，需要明确房产是否在还贷款的过程当中，如果还在还贷款再减名字会比较复杂，一般不能操作，一直到还贷结束之后，可以在房地产中心办理加名的手续。需要等待申请、受理、审核以及变更4个手续，更名持续的时间大概在30个工作日内。对于夫妻之间，如果是婚后的房产，是否加名都是夫妻双方共同财产。
房产证是在首付时就确认名字吗？
134****9062 | 2025-04-29 07:16:19
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155****7097 我听说房产证名字是在签合同时确定的，首付时不确认。不过最好还是咨询专业人士，确保流程正确。 2025-05-07 22:08:04
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180****1554 首付时不确认房产证名字，一般在签订购房合同后办理。建议在合同中明确名字，以免影响贷款审批。 2025-05-04 09:23:08
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180****7534 根据市场数据，房产证名字一般在签订购房合同时确定。首付时不确认，但需确保合同中名字无误，避免后续纠纷。 2025-04-30 13:44:47
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131****9143 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产证上的名字应在房屋买卖合同中明确。首付时不确认名字，一般在签订合同后，办理房产证时确认。 2025-04-29 20:03:23
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151****3727 首付时不确认名字，一般在签订购房合同时确定。建议提前与开发商沟通，确保合同中名字无误。 2025-04-29 16:48:17
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房产证上就是**时确认的名字，因为在办理房产证时需要提供当时的购房合同，而在付**的时候就已经完成了合同的签约，没有特殊情况之下是不会更换名字的。通常情况之下，买房时购房合同上写几个人的名字都可以，但是在办理房产证时一般只有一个人的名字，所以如果还有其他人的话则是在占有房屋份额的部分填写共有产权人。申请房屋所有产权证需要在收房之后先由开发商向地产管理部门申请初始登记，获得批准之后才能够相继办理房屋所有产权证。需要凭借着房屋所有产权证登记申请表以及测绘表，缴纳公共维修基金和契税之后，到相关的部门办理申请登记，绝大多数的楼盘都是由开发商统一进行办理的。在提交了申请资料之后会取得领取的所有产权证的通知书，按照当时的通知时间进行领取。
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新婚发解释并没有这样的规定。根据相关规定，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但是如果是一方父母全额出资购买且登记在自己的子女名下视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。
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按道理，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字！ 还没交钱办房产证的话，要看合同有没有备案，备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字，若没备案，就简单点，就不用跑房管局了
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我听说交房时不能直接在房产证上加名字，好像需要办理一些手续。具体怎么操作我也不太清楚，可能要咨询专业人士或者去不动产登记中心问问。
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