100万的房子不满2年在进行交易的过程当中需要缴纳交营业税5.6%，个人所得税1%，是6.6%的税，这套房卖100万的话，税就要66000元。购房是首套房或者二套房的情况下，如果房屋面积也不足90平米，在过户的过程当中还是要缴纳1%的契税，也就是100万的房子总共需要交7.55万的税费。所以在二手房交易的过程当中，如果没有满足两年的房产，在交易的过程当中税费还是比较高的。根据2013年的税费规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，除此之外购买房屋的一方还需要缴纳营业税，由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征。
100万的房子不满2年交多少税？
181****7772 | 2025-04-27 18:24:53
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150****3590 我听说不满2年的房子交易税挺高的，增值税5.6%，个人所得税20%，契税1-3%。具体要交多少税，还得看房子原价和购房者情况。 2025-05-05 18:41:46
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188****7022 不满2年的房子交易税比较高，增值税5.6%，个人所得税20%，契税1-3%。具体金额要看房子原价和购房者情况。 2025-05-01 16:12:43
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150****1973 不满2年的房产交易，需缴纳增值税及其附加税、个人所得税和契税。具体税率和金额需根据房屋原价、购房者情况等因素确定。建议咨询专业律师或税务师，以保护自身权益。 2025-04-28 16:14:46
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133****5995 不满2年的房产交易税负较高，增值税及其附加税为5.6%，个人所得税为差额的20%，契税1%-3%。具体税负取决于房屋原价、购房者情况等因素。 2025-04-27 22:34:27
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155****1238 根据当前的房产交易税政策，不满2年的房产交易需要缴纳增值税及其附加税、个人所得税和契税。增值税及其附加税为房屋交易价格的5.6%，个人所得税为差额的20%（如果为家庭唯一住房且持有满5年可免），契税为1%-3%不等，具体比例取决于购房者的购房情况。以100万的房子为例，不满2年，增值税及其附加税为5.6万，个人所得税和契税需要根据具体情况计算。 2025-04-27 21:27:56
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根据政策，如果房子满2年不满5年，则应缴纳5%的房产税。因此，如果你的房产价值为100万元，则你应该缴纳5万元的房产税。
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营业税：5.5%个税：1%契税：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情况3%
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1、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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对于房产证不满两年就要上市交易的房屋，除了要按照1.5%缴纳契税之外，还需要缴纳个人所得税以及营业税，所抽取的比例按照目前销售的收入，减去之前购买房屋时的价款之后所产生的差额用来收取营业税，但如果说，已经超过两年的住房，在对外销售的时候是免征营业税的。所以如果情况允许的情况下，**好是等到两年之后再进行售卖。至于在这里所说的两年，主要是按照房产证上的日期来计算，当然也有一些城市是按照契税发票上的日期进行计算，也就是说从购买房屋过户的时候缴纳契税开始到如今的时间，只要超过两年就可以享受国家给予的免征政策。而且现在在二手房交易的过程当中，除了满过两年之外满过5年，并且是家庭唯一一套住房，还可以享受更加优惠的政策。
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