100万的房子不满2年交多少税

我听说不满2年的房子交易税挺高的，增值税5.6%，个人所得税20%，契税1-3%。具体要交多少税，还得看房子原价和购房者情况。

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根据政策，如果房子满2年不满5年，则应缴纳5%的房产税。因此，如果你的房产价值为100万元，则你应该缴纳5万元的房产税。

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营业税：5.5%个税：1%契税：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情况3%

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对于房产证不满两年就要上市交易的房屋，除了要按照1.5%缴纳契税之外，还需要缴纳个人所得税以及营业税，所抽取的比例按照目前销售的收入，减去之前购买房屋时的价款之后所产生的差额用来收取营业税，但如果说，已经超过两年的住房，在对外销售的时候是免征营业税的。所以如果情况允许的情况下，**好是等到两年之后再进行售卖。至于在这里所说的两年，主要是按照房产证上的日期来计算，当然也有一些城市是按照契税发票上的日期进行计算，也就是说从购买房屋过户的时候缴纳契税开始到如今的时间，只要超过两年就可以享受国家给予的免征政策。而且现在在二手房交易的过程当中，除了满过两年之外满过5年，并且是家庭唯一一套住房，还可以享受更加优惠的政策。

1、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

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