商铺抵押解除，通常需要借款人还清贷款后，向银行提出解除抵押申请，并提供相关证明文件，银行审核无误后会办理相关手续。
全部5个回答 >商铺买卖的手续流程是什么？
181****0591 | 2025-04-26 09:54:07
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158****6945 商铺买卖需遵循《合同法》《物权法》等，签订书面合同，明确双方权利义务。买方需审查卖方产权，确保无瑕疵。办理过户登记，取得产权证。注意防范风险，保护自身权益。 2025-04-27 08:59:34
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151****1906 商铺买卖流程包括：选房、价格谈判、签订买卖合同、支付定金、办理贷款、支付首付款、办理过户手续、取得房产证。需遵守《城市房地产管理法》等法规，确保交易合法合规。 2025-04-26 19:22:45
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130****3407 买商铺，先看房，满意了就谈价格。然后签合同，交定金。接着办贷款，银行批了就交首付。最后过户，拿到房产证，商铺就到手了。记得看合同细节，别被坑。 2025-04-26 12:43:51
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1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：1）申请表（原件）；2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；5）房地产买卖契约（原件）。3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户并领证买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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听说商铺过户要签合同，然后去交易中心办手续，还要交税，最后能拿到新房产证。具体流程不太懂，还得问问专业人士。
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二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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车位买卖：产权确认、合同签订、过户交税、交接使用。
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