一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；3、按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
全部3个回答 >房屋出售时是按建筑面积还是套内面积计算？
181****7135 | 2025-04-24 08:55:42
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180****4850 建筑面积是标准，但套内面积更贴近实际使用，两者都要考虑。 2025-04-30 22:47:06
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134****6110 按建筑面积出售。 2025-04-28 22:36:02
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184****3729 贷款额度通常基于建筑面积计算，但套内面积影响评估价值。 2025-04-25 19:56:52
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132****5822 根据《商品房销售管理办法》，房屋销售应以建筑面积为依据。但实际交易中，套内面积也常被考虑，影响价格。 2025-04-24 16:27:36
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130****2336 通常按建筑面积出售，但套内面积也重要，影响实际使用空间。 2025-04-24 13:44:50
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装修是按建筑面积还是套内面积计算都是可以的，因为装修的面积国家没有统一的标准，而大多数装修公司的计算面积都是按照实测面积进行计算，装修面积＝套内面积＋墙体所占面积的一半，有一些房屋在购买的时候，还有开发商的赠送面积，虽然在购买的时候没有计算在内，但是在装修的时候还是要计算进去的，具体可以和装修公司进行协商。我们在装修的过程当中，首先要寻找当地知名度比较高的装修公司，就装修的面积也先进行协商，双方明确之后签署装修合同，而且对于实际测量的房屋面积，也要以书面的形式写在合同当中签字，确认之后再进行施工。针对于装修，除了要明确面积之外，对于所使用到的相关材料以及人工的工期和费用也要尽可能的写在合同当中。
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算总面积，总面积=套内面积 分摊面积
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都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；3、按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
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买房时，建筑面积是合同上的数字，但套内面积才是你真正住的地方。别只看总价，多算算每平米的实用价值。
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