个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。购房者办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >房屋按揭贷款如何申请？
132****5139 | 2025-04-23 18:56:54
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130****5412 听说申请按揭贷款要先找银行，然后提交一堆材料，等审批。具体流程我也不太清楚，不过听说挺复杂的，最好找个懂行的人问问。 2025-04-30 17:13:56
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158****9104 申请按揭贷款，关键是选对银行，了解政策。准备好材料，耐心等待审批。一旦通过，按时还款，信用好，以后贷款更容易。 2025-04-27 12:55:49
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158****1891 申请按揭贷款时，务必审阅合同条款，确保利率、还款方式等符合自身条件。如有疑问，可咨询专业律师，以保障您的合法权益不受侵害。 2025-04-24 18:23:29
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185****3843 买房贷款？简单，找银行，交材料，等审批，搞定！记得按时还钱，别让银行追着你要债。 2025-04-23 22:53:02
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158****1178 申请房屋按揭贷款，首先需准备个人身份证明、收入证明、征信报告等文件。选择银行后，提交贷款申请，银行会进行信用评估。评估通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款，您开始按月还款。整个流程需注意利率、期限等条款，以保障自身权益。 2025-04-23 20:36:54
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二次抵押要谨慎，先找银行评估房产价值，准备好资料，看利率和还款条件，别影响生活。
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按揭房屋可以申请贷款，但需符合银行贷款政策和相关法律法规。购房者应确保贷款合同条款明确，避免法律风险，保护自身权益。
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按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤： 1.提供资料 。 2.评估房产 。 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额：1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项：处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，**终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加
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听说按揭买房要先交首付，然后找银行贷款，提供收入证明什么的，银行审核通过了就能买房了。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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