先还部分贷款，再找银行评估房产，提交材料，等待审批。
全部3个回答 >按揭房屋如何申请二次抵押贷款？
188****6783 | 2025-02-07 14:51:32
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158****3205 二次抵押要谨慎，先找银行评估房产价值，准备好资料，看利率和还款条件，别影响生活。 2025-02-11 20:47:11
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130****5136 二次抵押：银行咨询，提供资料，评估通过，签订合同。 2025-02-08 17:08:28
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151****6986 二次抵押贷款需确保房产权属清晰，无其他债务纠纷。提供完整资料，银行审批后可办理。注意合同条款，保护自身权益。 2025-02-07 17:16:31
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134****2320 申请二次抵押贷款，先找银行咨询，提供房产证、收入证明等，银行会评估房产价值和还款能力，通过后就能贷款。 2025-02-07 15:17:25
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还部分贷款，再申请抵押，提供资料，注意利率。
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二次贷款涉及原贷款合同变更，需原贷款银行同意。新贷款合同要明确利率、期限等条款。注意审查合同，保护自身权益。
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我听说，如果房贷还没还清，可以找其他银行再贷款。但具体怎么操作，我也不太清楚。可能需要咨询专业人士。
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有些时候，按揭房不一定要先还清原先的贷款，这就是按揭房二次抵押贷款，在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过，并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是：当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以，对于按揭才还了没多久的房子，实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见，当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。
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