您好，很高兴为您解答。根据《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"如果您确实没有缴纳维修基金，这个房产证是确实办不了的。售楼处的说法并不存在欺诈行为。如果您要求退房这种情况可能对您非常不利。在开发商没有过错的情况下退房，属于您的违约行为，可能会承担高额的违约金，或者开发商根本不同意退房，因为房产是不属于无条件退货的范畴的，这还要您与开发商再另行沟通。如果您有其他的问题可以到房产局的房屋产权管理中心咨询即可。
全部4个回答 >购房合同可以随便打印吗？
166****7115 | 2025-04-23 11:16:37
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181****0634 我听说购房合同不能随便打印，好像要双方协商一致，签字盖章才有效。随意打印的合同可能存在法律风险。 2025-04-30 07:16:31
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188****5920 购房合同不能随便打印。合同内容要双方协商一致，签字盖章才有效。随意打印的合同可能存在法律风险，影响合同效力。 2025-04-27 09:51:31
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130****4449 购房合同不能随便打印。 2025-04-24 20:31:19
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188****6835 购房合同可不能随便打印，不然签字画押的仪式感都没了。 2025-04-23 21:48:31
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184****1751 购房合同不能随便打印。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房合同应由买卖双方协商一致，明确双方权利义务，经双方签字盖章后生效。随意打印的合同可能存在法律风险，影响合同效力。 2025-04-23 19:46:00
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你好：可以，开发商打印出来的再加盖章就可以了望采纳，谢谢
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房管局会有备案,至于能不能个人打印好给个人就不好作答了。开发商是可以打印的，你可以咨询开发商的，让他帮你打印
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法律对于合同的签订，是必须买卖双方共同商定的，并不是一家之言就能算数的。如果你们已经签约，你完全可以不理睬开发商的修改合同要求。如果还没有签约，你也可以不接受开发商的无力或不公平条款。
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是网签合同吗，如是，由开发商登陆房管局官网填写并打印出来的如不是，就到当地房管局购买标准合同文本填写。合同的份数和你是否抵押贷款有关，各地要求不一致，大体来讲抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份追问：我是贷款买房，开发商就让我签三份合同，合法吗？我手里是不是也应该有份合同呢，如果备案后他给我的是合同的复印件，有法律效力吗？ 追答：各地标准不一样，份数上面没有明确、统一的规定买方手上应有一份合同原件，没有就找开发商再签一份就行
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