看你朋友出卖的土地是不是农用地，如果是的话，买卖双方都有问题！如果不是的话，看那欠条有没有签字画押。如果有的话，应该还有胜算！如果没有，靠屋里解决吧！
地皮怎么购买？
134****4289 | 2025-04-22 16:36:46
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184****6383 听说买地皮得先看是不是能盖房子，还得注意是不是有纠纷。我不太懂，还是得多问问。 2025-04-28 10:08:16
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130****3894 购买地皮，务必审查土地权属证明，确保无法律纠纷。签订正式合同，明确双方权利义务，保障交易安全。 2025-04-25 19:11:29
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180****5222 购买地皮需关注市场供需、政策导向及未来规划。分析土地价值，预测增值潜力，合理评估投资回报。 2025-04-23 14:03:25
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188****2175 买地皮？先别急着掏钱，得看看是不是能盖房，别最后只能种菜。 2025-04-22 23:15:12
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130****2374 买地皮，先看位置，交通、学校、医院都得近。了解土地性质，住宅还是商业。找中介或直接联系卖家，谈价格，签合同，别忘了办土地证。 2025-04-22 20:36:33
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问 地皮怎么买答
目前在城市，是不允许个人购买地皮。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，想买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。土地买卖流程：①双方提出转让、受让申请当事人申请办理转让手续同时，要提供转让协议、土地使用证，建筑物产权证明、法人资格证明，身份证明等资料。②审查接到申请后，应对资料及宗地情况进行详细审查了解，没按出让合同规定的期限和条件投资开发土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，权属不清等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。③现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。④地价评估，并提交报告书审核评估报告与转让协议。⑤填写转让审批表认真核对原批准文件、规划意见等资料。
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问 地皮怎么买答
地皮买卖流程是：①发布挂牌公告：在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，展示宗地的基本情况和挂牌时间等。②出售挂牌文件：在挂牌公告时间内出售挂牌文件，组织现场踏勘。③受理竞买申请：在规定的时间内，竞买人持竞买申请书、房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件，营业执照副本办理竞买申请，缴纳竞买保证金。④审查挂牌资格：按照挂牌文件要求，对竞买人的开发资质等进行审查，对符合的通知其参加挂牌活动。⑤挂牌：在规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新挂牌报价。⑥揭牌：在公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订确认书，同时缴纳定金。⑦公布成交结果：挂牌结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在市场或者指定的场所公布，并退还竞买保证金。⑧签订出让合同：根据成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
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答
需要有土地的使用许可证、建设许可证。 必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。 其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，**后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了。
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答
需要有土地的使用许可证、建设许可证。 必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。 其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，**后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了。
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