地皮怎么买

地皮买卖流程是：①发布挂牌公告：在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，展示宗地的基本情况和挂牌时间等。②出售挂牌文件：在挂牌公告时间内出售挂牌文件，组织现场踏勘。③受理竞买申请：在规定的时间内，竞买人持竞买申请书、房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件，营业执照副本办理竞买申请，缴纳竞买保证金。④审查挂牌资格：按照挂牌文件要求，对竞买人的开发资质等进行审查，对符合的通知其参加挂牌活动。⑤挂牌：在规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新挂牌报价。⑥揭牌：在公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订确认书，同时缴纳定金。⑦公布成交结果：挂牌结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在市场或者指定的场所公布，并退还竞买保证金。⑧签订出让合同：根据成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。

如果想要买地皮，是要到当地的国土资源部咨询才行的，不管是哪里的地皮都是归国家所有的，要购买地皮必须要得到这个部门的批准才行。现在在农村有很多人会转让自己的地皮,如果要转让自己的地皮,可以在同村进行交易。所谓的转让地皮和出售地皮是两个概念,转让地皮只是转让自己地皮的使用权。想要真正的购买地皮,那必须要得到政府的认可。土地买卖程序：①交易双方提出转让申请交易当事人申请办理转让手续同时，提供转让协议、宗地界址点图、建筑物产权证明、土地使用证、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。②审查接到申请后，对资料及宗地情况进行详细审查了解，没按出让合同规定的期限和条件投资开发土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，权属不清的等不予办理转让手续，于15日内通知转让当事人。现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。③地价评估，提供报告书审核评估报告以及转让协议。④填写转让审批表认真核对原批准文件、规划意见等资料。

个人觉得买地好，实在不习惯住商品房，好怀念在家里就直接开只电动就出门的感觉

全部5个回答 >

听说买地皮得先看是不是能盖房子，还得注意是不是有纠纷。我不太懂，还是得多问问。

全部5个回答 >

在农村买地皮需要注意的有三点：1、地皮买卖要看主体是否可以变更登记，是否可以转移产权；2、要看看是否具备购买地皮的资格，是否是本村村民，如果不是，那就没有购买资格；3、在地皮购买以后，要看看是否符合一户一宅的要求，不符合要求也是不行的。对于可以进行卖卖的地皮来说，在签订合约之前要确定好和自己的项目是否吻合，**好实地去看一下，提前确定好税费由谁来承担，如契税、印花税等。需要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明，确认无误后，交易双方需到当地的国土局办理土地过户手续，并取得新的土地使用证。至于税费的多少，需按照当地政策与土地的实际情况来决定，过程中可以向建管局或规划局进行咨询。