只有购房合同不能过户。
全部5个回答 >只有购房合同，如何办理过户？
133****0447 | 2025-04-21 07:03:13
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180****2439 我的经验是，仅有购房合同是不够的。过户需要不动产权属证书、买卖合同等材料。购房合同只是双方的约定，没有法律效力。建议尽快办理不动产权属证书，以免影响过户。 2025-04-22 10:39:12
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150****7103 仅有购房合同无法办理过户。过户需提供不动产权属证书、买卖合同等。购房合同仅是交易双方的约定，不具备法律效力。建议尽快办理不动产权属证书，以保障交易安全。 2025-04-21 18:05:07
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155****5153 根据《不动产登记暂行条例》规定，办理房产过户需提供不动产权属证书、买卖合同等材料。仅有购房合同无法直接办理过户，需先办理不动产权属证书。建议咨询当地不动产登记机构，了解具体流程和所需材料。 2025-04-21 07:44:46
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商业贷款购房过户：贷款审批、签合同、交首付、办过户、银行放款。
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没有房产证是无法办理过户的，如果开发商可以变更合同的话，你们双方可以到，开发商处办理变更。
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看您这边的情况来说的,一般有钱就行了,没有多大问题的
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1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、提交材料1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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