1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)2、申请人身份证明(复印件);3、房屋所有权证(原件);4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);5、地税局出具的完税证明(原件);6、房屋测绘报告(原件);〔由房地产测绘队出具〕7、其他必要材料，如：①个人自建的房屋过户，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)②如整栋房屋过户土地性质为划拨的，需先到土地登记部门办理土地性质转出让手续或提交土地登记部门同意先行办理房屋转移登记的书面证明(原件); ③集体土地上的房屋过户，需先到土地登记部门办理手续。还应当出具农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明(原件); ④已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年出售的，需提供经济适用房上市核准证明(原件);(由房产局行政审批科出具) ⑤房屋存在抵押权的，应当提交经抵押权人同意转让的书面证明文件(原件)、他项权证(复印件); ⑥申请人为湖南省外户口，年龄为18-49岁的，须提交《全国流动人口婚育证明》，即：计生证(复印件); ⑦房屋如系**教学区内的房改售房时，需提供**同意转移房屋所有权的证明(原件)。
全部3个回答 >只有购房合同怎么过户
152****8232 | 2018-06-28 18:01:44
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137****7720 没有房产证是无法办理过户的，如果开发商可以变更合同的话，你们双方可以到，开发商处办理变更。 2018-06-28 18:33:32
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139****7032 如果是二手房买卖的话，可以代理起诉完成过户 2018-06-28 18:33:17
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153****4091 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-06-28 18:32:38
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151****9243 通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。 2018-06-28 18:02:42
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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可以买卖买家可以先支付定金及部分首期，做个律师见证。过户的话必须要等到产权证下来之后才能办理相关手续。
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可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。
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假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
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