1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)2、申请人身份证明(复印件);3、房屋所有权证(原件);4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);5、地税局出具的完税证明(原件);6、房屋测绘报告(原件);〔由房地产测绘队出具〕7、其他必要材料，如：①个人自建的房屋过户，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)②如整栋房屋过户土地性质为划拨的，需先到土地登记部门办理土地性质转出让手续或提交土地登记部门同意先行办理房屋转移登记的书面证明(原件); ③集体土地上的房屋过户，需先到土地登记部门办理手续。还应当出具农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明(原件); ④已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年出售的，需提供经济适用房上市核准证明(原件);(由房产局行政审批科出具) ⑤房屋存在抵押权的，应当提交经抵押权人同意转让的书面证明文件(原件)、他项权证(复印件); ⑥申请人为湖南省外户口，年龄为18-49岁的，须提交《全国流动人口婚育证明》，即：计生证(复印件); ⑦房屋如系**教学区内的房改售房时，需提供**同意转移房屋所有权的证明(原件)。
全部3个回答 >只有购房合同怎么过户
152****8232 | 2018-06-28 18:01:44
已输入 0 字
已有4个回答
-
137****7720 没有房产证是无法办理过户的，如果开发商可以变更合同的话，你们双方可以到，开发商处办理变更。 2018-06-28 18:33:32
-
139****7032 如果是二手房买卖的话，可以代理起诉完成过户 2018-06-28 18:33:17
-
153****4091 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-06-28 18:32:38
-
151****9243 通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。 2018-06-28 18:02:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
只有购房合同不能过户。
全部5个回答 > -
答
不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
全部5个回答 > -
答
可以买卖买家可以先支付定金及部分首期，做个律师见证。过户的话必须要等到产权证下来之后才能办理相关手续。
全部5个回答 > -
答
我的经验是，仅有购房合同是不够的。过户需要不动产权属证书、买卖合同等材料。购房合同只是双方的约定，没有法律效力。建议尽快办理不动产权属证书，以免影响过户。
全部3个回答 >
买房交流
3103
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（406）
