我的经验是，仅有购房合同是不够的。过户需要不动产权属证书、买卖合同等材料。购房合同只是双方的约定，没有法律效力。建议尽快办理不动产权属证书，以免影响过户。
全部3个回答 >只有购房合同如何过户？
185****0634 | 2025-02-25 22:20:34
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131****3257 只有购房合同不能过户。 2025-03-03 11:42:51
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166****3365 购房合同不能过户。过户需房产证，合同仅证明买卖关系。建议咨询专业律师，依法办理过户手续。 2025-03-01 17:42:14
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185****8601 过户需房产证，购房合同不能替代。建议先办理房产证，再考虑贷款事宜。 2025-02-26 14:15:20
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134****5315 只有合同就想过户？想多了，还得有房产证呢。 2025-02-25 23:49:04
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132****1521 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》，仅凭购房合同无法完成过户。需办理不动产权属证书，提交相关材料至不动产登记机构，经审核后完成过户。 2025-02-25 22:30:49
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没有房产证是无法办理过户的，如果开发商可以变更合同的话，你们双方可以到，开发商处办理变更。
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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可以买卖买家可以先支付定金及部分首期，做个律师见证。过户的话必须要等到产权证下来之后才能办理相关手续。
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仅有购房合同贷款需谨慎，合同必须合法有效，且需确保房产无其他法律纠纷。建议在申请贷款前，由专业律师审核合同，确保您的权益不受侵害。
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