你好
房产证不满2年就卖会亏吗？
151****6618 | 2025-04-20 13:16:37
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****0950 不满2年卖房，税费高，可能亏。 2025-04-26 08:30:23
-
132****9956 不满2年卖房，税费成本高，但若房价上涨幅度大，仍可覆盖成本。需综合评估市场趋势和个人资金需求。 2025-04-25 11:58:12
-
150****8872 卖房就像炒股，2年不到就抛，可能被割韭菜哦。 2025-04-21 19:56:00
-
188****9859 根据政策，不满2年房产交易需缴纳5.6%增值税及附加，个税按差额20%或全额1%征收。具体影响需结合当地政策和市场情况。 2025-04-20 23:54:21
-
158****9247 不满2年卖房，可能面临增值税和个税，成本增加，但若市场行情好，及时出手也能获利。 2025-04-20 23:07:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证不满2年过户，需缴纳增值税、个人所得税等。建议委托专业律师，确保合同条款合规，保护双方权益。
全部5个回答 > -
答
如果房产住满二年，但不满五年，在进行出售转让时需要缴交个人所得税。房产出售转让免征收个人所得税的条件是房产住满五年以上并且是唯一的家庭生活用房。
全部3个回答 > -
答
可以。二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
全部3个回答 > -
答
1、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
全部5个回答 >
买房交流
3003
人正在讨论西宁楼市
西宁买房交流（353）
