我听说交房时要交物业费，好像是半年或一年的。具体怎么交，还得问问物业。
全部6个回答 >交房时物业费如何计算？
185****5534 | 2025-04-16 12:22:50
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150****7899 交房时物业费的计算应遵循物业服务合同约定，包括房屋建筑面积、物业费单价及计费周期。业主有权要求物业公司提供费用明细，确保收费透明合理。 2025-04-19 23:47:06
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151****5544 物业费的计算基于房屋面积、物业费单价和计费周期。数据显示，物业费通常占业主月度支出的5%-10%，对居住成本有显著影响。 2025-04-17 15:30:22
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133****5105 交房时物业费就是按照房子的面积和物业费的单价来算的，再加上一些公共设施维护费之类的。简单来说，就是房子越大，物业费就越高。 2025-04-16 23:39:35
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184****3313 交房时物业费的计算通常基于以下几个因素：首先，物业费的收费标准是由物业管理公司根据物业服务合同和当地物价局的规定来确定的。其次，物业费的计算基数是房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。然后，物业费的计算公式为：物业费=房屋建筑面积×物业费单价×计费周期。计费周期一般为月或年，具体取决于物业管理公司的收费政策。此外，还需要考虑一些附加费用，如公共设施维护费、垃圾处理费等。总之，交房时物业费的计算是一个综合考量多个因素的过程，需要根据具体情况进行详细核算。 2025-04-16 16:42:11
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房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。交付前由开发商自己承担。什么视为房屋交付呢？房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。
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问 交房时交物业费吗答
物业管理费从什么时候开始收？1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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物业费=面积×单价+附加服务费。
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易居国际物 业 费：3.68元/平米.月 一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格 价格来源网络，仅供参考。
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