位置偏、设施少、质量参差、升值慢。
全部5个回答 >安置房有哪些缺点？
155****9751 | 2025-04-14 17:34:35
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132****3667 听说安置房可能质量一般，位置偏僻，生活不太方便，但价格相对便宜。 2025-04-20 17:22:53
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130****2336 安置房可能存在法律风险，如产权纠纷、拆迁补偿问题等，购房者需注意权益保护。 2025-04-19 23:54:15
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184****7801 根据市场数据，安置房普遍存在产权不清晰、交易受限等问题，影响其市场流通性。 2025-04-15 20:38:41
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150****6200 安置房可能存在物业管理不规范、社区环境较差等问题，影响居住体验。 2025-04-14 22:55:54
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158****4871 安置房缺点在于升值空间有限，通常位置较偏，配套设施不完善，不利于投资回报。 2025-04-14 22:38:34
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一、还迁房的优势1、价格优势一般的征地拆迁安置房都是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此便宜实惠，受到不少市民的青睐。2、房型优势一般的征地拆迁安置房均是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善且户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。因此安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快。3、房屋质量征地拆迁安置房一般都是政府统建的所以房屋质量较为稳定。二、还迁房的劣势1、 交易时间的限制征地拆迁安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易。2、房屋所有权的限制征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、容易受到当地政策的约束征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。
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听说安置房是给拆迁户的，价格低，但可能位置和设施一般。
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各个地方都有不同的政策，有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证。安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高。很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。
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有的人认为产不产权的不在乎，只要有的住，住到死了房子谁爱要谁拿走。现在很多人买房子的时候都是要看房产证的，生怕存在着一些房产纠纷，或者是因为没有办法办理房产证，无法保障自己的房产安全。而安置房就存在着这种类型的缺点，因为有很多地方的开发商或者政府因为拆迁的人过多，或者是当时的手续不够完善，根本就没有办大房产证。没有这种大房产证，这使得这些业主根本就办不了自己房子的房产证，因为这个缺陷，安置房备受嫌弃。起码来说现在的安置房是不能够交易的，安置房在交易的过程当中，它其实是存在着一定的限制的。根据一些地方不成文的规定。安置房至少在五年内是不能够进行交易的。在这个过程当中不能交易过户，这给了很多人有一种不安定的感觉，所以不太愿意购买这种类型的房子。而且毕竟安置房是属于拆迁户的一个补偿，并不是属于商品交易房。
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