一、还迁房的优势1、价格优势一般的征地拆迁安置房都是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此便宜实惠，受到不少市民的青睐。2、房型优势一般的征地拆迁安置房均是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善且户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。因此安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快。3、房屋质量征地拆迁安置房一般都是政府统建的所以房屋质量较为稳定。二、还迁房的劣势1、 交易时间的限制征地拆迁安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易。2、房屋所有权的限制征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、容易受到当地政策的约束征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。
全部3个回答 >安置房是什么？安置房有哪些优点和缺点？
166****6562 | 2024-10-13 16:41:26
已输入 0 字
已有4个回答
-
184****5699 听说安置房是给拆迁户的，价格低，但可能位置和设施一般。 2024-10-16 14:25:19
-
185****8387 安置房适合预算有限的拆迁户，但位置和设施可能不理想。 2024-10-14 18:53:03
-
155****4204 安置房是政府为拆迁户建的住房，价格低，位置偏。 2024-10-13 21:57:55
-
184****1476 安置房是政府为拆迁户提供的住房，优点是价格相对便宜，缺点可能是位置较偏，配套设施不完善。 2024-10-13 21:47:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
位置偏、设施少、质量参差、升值慢。
全部5个回答 > -
答
可以买。房价比较便宜来着吧
全部2个回答 > -
答
听说安置房可能质量一般，位置偏僻，生活不太方便，但价格相对便宜。
全部5个回答 > -
答
各个地方都有不同的政策，有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证。安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高。很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。
全部3个回答 >
买房交流
3125
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（370）
