我卖过按揭中的房子。关键是先还清贷款，再过户。可以和买家商量，让他先付一部分钱还贷。找中介帮忙，他们有经验，能搞定手续。
全部6个回答 >期房在按揭贷款中可以买卖吗？
134****5867 | 2025-04-13 15:12:04
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已有6个回答
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130****9021 我听说期房按揭中可以买卖，但具体怎么操作不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-04-23 11:58:55
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185****1075 可以买卖，但要确保买家能承担贷款，最好找律师协助处理贷款转移手续。 2025-04-19 07:42:21
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181****9933 期房按揭中可买卖，需办理贷款转移。 2025-04-16 16:46:30
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166****9773 可以买卖，但需办理贷款转移，确保新买家符合贷款条件，继续履行还款义务。 2025-04-14 13:46:43
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132****8053 根据《城市房地产管理法》，期房在按揭贷款中可以买卖，但需办理贷款转移手续，确保贷款合同的连续性。 2025-04-13 23:42:49
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151****3241 可以买卖，但要处理好贷款转移，确保买家能继续还贷。 2025-04-13 22:00:11
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按揭中的房子可以申请贷款。
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按揭的房子是可以卖的,只是需要取得银行的同意,办理相关的手续的就可以啦,其实就是一种转按揭的行为,买卖双方签订《房屋买卖合同》,再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦,可能流程比较复杂,毕竟这种情况不是很多,按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。
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未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的
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按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
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