按揭房过户可以，但要先还清贷款。找专业中介帮忙，省时省力。
全部3个回答 >仍在按揭中的房子是否可以买卖？
185****3268 | 2024-11-09 12:16:46
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180****4752 按揭中房产转让，需先取得银行同意，结清贷款。转让合同应明确约定贷款处理方式，避免纠纷。转让后，买受人需重新办理抵押登记。律师可提供专业法律服务，保障双方权益。 2024-11-16 23:51:32
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132****8554 按揭中的房子可以买卖，但要先还清贷款。提前还款可能产生罚息，具体金额需咨询银行。建议买卖双方协商，由买方支付剩余贷款，或卖方自行筹资还款。 2024-11-12 11:43:32
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133****9626 根据《城市房地产管理法》规定，按揭中的房产可以转让，但需先取得银行同意，结清贷款。转让后，买受人需重新与银行签订贷款合同。政策鼓励合理住房消费，但需防范金融风险。 2024-11-10 21:22:27
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184****1444 当然可以卖，但得先还清银行贷款。买卖时，找中介帮忙，他们会搞定所有手续。记得找信誉好的中介，别被坑了。 2024-11-09 20:46:21
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185****6005 仍在按揭中的房子是可以买卖的，但需遵循一定的程序。首先，卖方需向银行申请提前还款，获得银行同意后，支付剩余贷款。然后，买卖双方签订房屋买卖合同，办理过户手续。卖方需确保房屋权属清晰，无其他债务纠纷。买方在交易过程中，可考虑通过银行贷款支付房款。整个交易过程，建议双方聘请专业律师，确保交易合法合规，保护双方权益。 2024-11-09 19:53:47
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听说正在按揭的房子还能再贷款，但具体要看银行怎么说。
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按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
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按揭的房子是可以卖的,只是需要取得银行的同意,办理相关的手续的就可以啦,其实就是一种转按揭的行为,买卖双方签订《房屋买卖合同》,再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦,可能流程比较复杂,毕竟这种情况不是很多,按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。
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未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的
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