你注意过房屋的“产权”吗?购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?
全部5个回答 >退房时开发商最怕什么？
131****4286 | 2025-04-08 20:43:38
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****6677 退房时，开发商最怕的是购房者集体维权，影响项目声誉，导致后续销售困难。作为购房者，我建议开发商诚信经营，避免退房纠纷。 2025-04-09 11:37:50
-
158****7623 退房时，开发商最怕的是购房者违约，导致贷款无法回收，影响银行与开发商的合作关系。建议开发商加强风险管理，确保购房者信用。 2025-04-08 21:59:32
-
132****9697 退房时，开发商最怕的是大规模退房潮，这可能导致资金链断裂和市场信誉受损。数据显示，退房率超过5%时，开发商面临较大风险。 2025-04-08 21:20:56
加入交流
相关问题
买房交流
3133
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（457）
