退房时，开发商最怕的是购房者集体维权，影响项目声誉，导致后续销售困难。作为购房者，我建议开发商诚信经营，避免退房纠纷。
全部3个回答 >开发商最怕惹什么麻烦？
155****3572 | 2025-04-11 07:50:33
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131****3602 开发商最怕政策风险、资金链断裂和质量问题。 2025-04-20 10:57:22
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151****0211 开发商最怕资金链断裂。高杠杆运作下，一旦资金链出现问题，可能导致项目停工，影响开发商的信誉和资金状况。 2025-04-18 14:28:45
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185****9084 开发商最怕政策风险、资金链断裂和质量问题。政策风险影响销售，资金链断裂导致项目停工，质量问题引发业主维权。 2025-04-15 11:14:02
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155****5276 开发商最怕的是政策风险。近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，对开发商的资金链、销售等产生重大影响。开发商应密切关注政策动向，合理规避政策风险。 2025-04-12 14:29:19
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155****2351 开发商最怕政策变动、资金链断裂和质量问题。 2025-04-11 21:36:01
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166****8015 开发商最怕的麻烦主要包括：1. 政策风险，如限购、限贷等政策变动可能导致销售受阻；2. 资金链断裂，高杠杆运作下资金链断裂可能导致项目停工；3. 质量问题，如房屋质量不合格可能引发业主维权；4. 市场风险，如市场供过于求导致销售困难；5. 法律风险，如违规操作可能面临法律诉讼。开发商应合理控制风险，确保项目顺利进行。 2025-04-11 14:05:08
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投诉电话：12315。五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表。
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听说开发商最怕市场监管局和消费者协会的投诉。如果开发商消失了，好像要找法院申请破产清算，然后由清算组处理房产证。
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3、购房合同更名的流程(1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了!(2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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开发商一手更名房流程是比较麻烦的，首先要开发商同意，才能够更换名字，而且如果原来的房子已经完成了备案，还需要把之前的备案撤销掉，重新签署购房协议之后再次进行备案，所以开发商是否同意在备案过程当中产生的额外费用，都是需要进行考虑的，如果情况允许的话，最好还是自己购买一套房子，而不是选择更名的房屋。所购买的房屋还没有办理产权证，只是完成了备案，买此类型的房屋交易流程和购置新房的交易流程是一样的，原业主需要和开发商解除购房合同并且撤销备案，然后由新的业主和开发商签署合同由开发商拿去房管局备案，等到房屋建成之后，缴纳相应的契税和其他的费用，完成房屋的交接，办理完的房屋所有产权证就是新购房人的名字。
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