房产过户的流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 办理转按揭的基本操作流程 第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件; 第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件; 第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户; 第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项; 第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户; 第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
全部3个回答 >离婚后的房产可以转按揭吗？
130****4676 | 2025-04-06 22:12:36
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****4986 离婚后房产转按揭，新产权人需提供离婚协议、产权证等材料，银行会根据信用状况审批贷款。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2025-04-10 14:13:44
-
150****8342 离婚后房产转按揭，就像分手后还房贷，虽然有点尴尬，但只要手续到位，还是能搞定的。 2025-04-07 19:39:39
-
185****8977 离婚后房产转按揭可以操作，但要确保产权清晰，手续齐全。新产权人要评估自己的还款能力，选择合适的贷款方案。 2025-04-06 22:43:54
-
155****1959 离婚后的房产转按揭是可行的，但需遵循相关法律法规和银行政策。首先，双方需就房产归属达成一致，并办理产权变更手续。然后，新产权人可向银行申请转按揭，需提供离婚协议、产权证、收入证明等材料。银行会根据新产权人的信用状况、还款能力等因素审批贷款。整个流程涉及法律、金融等多个领域，建议咨询专业人士，确保合规操作。 2025-04-06 22:40:31
加入交流
相关问题
买房交流
3136
人正在讨论沧州楼市
沧州买房交流（457）
