房产过户的流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 办理转按揭的基本操作流程 第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件; 第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件; 第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户; 第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项; 第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户; 第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
全部3个回答 >转按揭的房产可以过户吗？
181****9220 | 2024-08-20 19:31:26
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****9717 听说转按揭房产过户要贷款结清，具体不太清楚。 2024-08-27 15:28:50
-
184****9347 转按揭房产过户，需贷款结清，无纠纷。 2024-08-24 17:55:47
-
166****3113 转按揭房产过户前，需确保贷款已结清，且房产无其他法律纠纷。建议咨询银行和房产交易中心了解具体流程。 2024-08-21 08:24:06
-
132****1627 根据《物权法》和相关政策，转按揭房产在贷款结清、无抵押权纠纷等条件下，可以办理过户。具体流程需咨询当地房产交易中心。 2024-08-20 23:30:08
-
131****8210 转按揭房产过户需满足条件，如贷款结清、无法律纠纷等。 2024-08-20 23:27:59
加入交流
相关问题
买房交流
3136
人正在讨论成都楼市
成都买房交流（303）
