二手房东承包房子，首先一条要有足够的现金流，其次的话可以寻找写字楼附近的小区，自己租赁后然后再转租。但需要注意的一点是，二手房东在我国相关的法律条款当中，未经出租方书面同意再进行转租都属于无效，如果产生经济纠纷，是可以追究二手房东违约责任的，其次，很多租房的过程当中，房东都会在房屋合同当中标明，不得另外进行转租。 现在在一些城中村，有不少人会承包整栋出租房，然后再进行出租，在操作的过程当中，首先要准备好大量的现金流，其次，**好和房东本人签订相关的协议，比如可以允许再次转租，与租房者在签订租房协议的过程当中，也要明确房租的缴纳日期以及交纳房租的方式。而且对于租房本身所选择的房屋来说，也尽量**好选择一些面积较小，适合二人到三人居住的房屋。
二手房东如何承包别人的房子？
155****3433 | 2025-04-06 17:42:01
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166****4681 我听说承包别人的房子就是租房子。要先找房子，然后和房东签合同，交押金和房租。要注意房子的位置、环境和价格，选一个性价比高的。如果不懂，可以找中介帮忙。 2025-04-16 22:21:53
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150****0283 承包他人房产，需签订书面租赁合同，明确双方权利义务。承包人享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构。房东负有维修义务，保障房屋安全。如发生纠纷，可依法申请仲裁或诉讼，维护自身权益。 2025-04-12 11:55:34
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166****1811 作为银行房贷顾问，我建议您在承包别人房子时，可以考虑申请租房贷款。根据个人信用和收入情况，选择合适的贷款额度和期限，减轻短期资金压力。同时，注意评估贷款成本和还款能力。 2025-04-11 09:46:37
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134****8385 承包别人的房子，即租赁市场，是房产行业的重要组成部分。近年来，随着城市化进程加快，租赁需求持续增长。数据显示，一线城市租赁市场规模不断扩大，租金价格稳步上升。 2025-04-07 22:01:54
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155****2826 根据《城市房地产管理法》，承包他人房产需签订书面租赁合同，明确租金、租期等条款。承包人需按合同支付租金，享有使用权，但无产权。政策鼓励合理利用房产资源，促进房地产市场健康发展。 2025-04-06 23:45:00
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185****0788 作为普通购房者，承包别人的房子就是租房。找中介或直接联系房东，看房满意后，签订租房合同，交押金和租金，就可以入住了。记得检查水电设施，确保生活便利。 2025-04-06 18:55:45
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当得好的话很赚钱，但是风险也不小。做好二房东需具备：1、你要非常了解该地区房屋租赁市场，2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流，3、拥有一支小型施工队，4、掌握二手家具家电市场的即时行情，5、拥有良好的营销渠道，6、自持资金较为充裕更好。
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一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等。。这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东
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二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
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听说二手房贷款，房东收款是银行直接转账的。具体怎么操作，我也不太清楚，好像是银行批了贷款，钱就到房东账户了。
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