怎么做二手房东?二手房东真的好做吗?

• 137****8047 当得好的话很赚钱，但是风险也不小。做好二房东需具备：
  1、你要非常了解该地区房屋租赁市场，
  2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流，
  3、拥有一支小型施工队，
  4、掌握二手家具家电市场的即时行情，
  5、拥有良好的营销渠道，
  6、自持资金较为充裕更好。 2019-07-03 20:59:02
• 132****6023 二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
  
  因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
  
  如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。
  
  因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。 2019-07-03 20:58:58
• 146****7177 《合同法》第二百二十四条规定：
  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  写得清清楚楚，供参考。
  另外提示：未经出租人同意，承租人擅自转租，很可能构成违约（具体看你们的合同怎么约定的）。如果构成违约，你连押金也拿不回来。 2019-07-03 20:58:37