怎么做二手房东

• 132****4370 合同一定要签
  我就是签的时候没有写详细，搞的我现在烦的很。
  我觉得，这二房东不容易。
  首先要约定房租多少，什么方式付款。
  一旦房客中途离开，不往还房租（这是重点）
  我就吃亏了，现在还没解决。
  还要留下他的身份证号码，并确认。
  包括房间的卫生啊，什么的口头协商下就可以了。
  我们都是先小人后君子嘛。
  所以前面的一些细节要提到，尤其是跟经济有关联的。要不然后面烦死人。
  遇到好房客还好一点，我认为一定要租给有学历的，说起话来方便 2018-06-28 09:03:58
• 136****6241 做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。
  二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在房里有违法的事或在房子里出事，或损坏了房屋，你是要负责任的。如果房东同意转租，你就要与其写一个授权转租的协定，并分清发生问题时的责任。 2018-06-28 09:03:26
• 144****9677 二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
  
  因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
  
  如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。
  
  因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。 2018-06-28 09:03:13
• 151****3103 1、把房子租下来后，可再以高价整栋转租给别人。
  2、将房子租下来后，可再与别人合租，将房子的一部分租给别人。 2018-06-28 09:02:53