此阶段卖房需要的证件： 1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票) 2、身分证影本 3、税单 4、契税单 5、土地、建物权状，到地政事务所办理土地及建物的权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋权便转移至你的名下。 要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个需要注意的。
全部5个回答 >卖房子的手续流程是什么？
133****7130 | 2025-04-04 08:42:20
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134****0005 我听说卖房要先证明房子是你的，然后挂出去卖。有人想买了，你们就谈谈价格，合适的话就签合同，办过户，交税，最后把房子交给买家，钱到手，交易就完成了。 2025-04-13 14:07:28
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181****0956 卖房就是先确定房子是你的，然后找个好价格挂出去。有人感兴趣了，就谈谈价格，合适的话就签合同，办过户，交税，最后把房子交给买家，钱到手，交易就完成了。 2025-04-10 15:25:55
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150****4950 卖房流程需遵循《物权法》和《城市房地产管理法》。首先，确保房产权属清晰；其次，与买方签订买卖合同；然后，办理过户手续，缴纳相关税费；最后，完成交割。整个流程需保护买卖双方权益，避免法律风险。 2025-04-07 10:11:27
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185****2078 卖房嘛，就是先得证明房子是你的，然后挂个牌，等人来买。谈好价格，签个字，交点税，最后把钥匙一交，钱一收，房子就不是你的事了。 2025-04-05 12:41:26
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132****0443 卖房就是先确定房子是你的，然后定个价，挂出去卖。有人看中了，你们就谈谈价格，合适的话就签合同，然后去办过户，交税，最后把钥匙给买家，钱到手，交易就完成了。 2025-04-04 21:07:38
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181****8550 卖房流程涉及多个环节：首先，确定房产权属清晰无纠纷；其次，评估房产价值，制定合理售价；接着，发布房源信息，吸引潜在买家；然后，与买家协商价格，签订买卖合同；随后，办理房产过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移；最后，完成交割，交付房产给买家。整个流程需遵循相关法律法规，确保交易合法有效。 2025-04-04 20:05:36
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①首先要进行议价，如果买家有出家的意愿，那双方肯定是要进行杀价的。在讨论好价格之后，买家还应该实地去勘查一下房子，比如说要看一下房子周边的配套，要看一下房子本身的质量。②如果对房子各方面比较满意，买家需要支付定金，且双方需要签订相关的协议书。③在支付了定金之后，需要在规定的时间内支付房子的剩余房款。可以选择一次性支付所有的房款，买家也可以选择去银行办理贷款，但至少也要支付30%的首付款才行。④如果要贷款，那么需要先去银行申请贷款，然后递交相关的材料由银行进行审批，最后买家可以和银行签订贷款协议。⑤接下来买卖双方都需要缴纳各自的税费，并且保存好税票，然后由买家去当地的房管局管理中心申请办理房子的产权证件。
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卖房时，要有耐心，不要急于求成。多听听不同买家的意见，但最终决定权在自己。
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问 买卖房子手续流程答
买卖房屋的手续流程首先要找到合适的房源并且实地看房，同时与卖家进行沟通，就房屋的价格交易的时间以及其他相关条件进行协商，达成一致之后签署房屋买卖合约，缴纳**款之后等待办理过户手续，所有流程结束之后会由银行直接放款到卖家账户，如果自身经济条件比较良好，可以考虑付全款买房相对来说交易的时间会更短。无论是买房还是卖房，要对于房屋自身的质量以及房屋周边的配套设施多进行了解，特别是在买卖二手房的过程当中，房屋所有权人是单个还是多人都是购房者要考察的重点方面。除此之外有很多二手房因为居住的时间比较长，所以许多实际的产权年限会比较少，为了不影响自身的利益，尽可能的选择产权年限较长或者是新房，同时可以向周边的邻居或者是小区物业打听房源的相关信息。
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个人卖房的流程是什么1、议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间;2、付订金，若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还;3、签约，下订金之后1星期左右;4、买方必须准备：印章,身分证,订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款;5、用印，(签约后7-10天);买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。个人卖房需要注意哪些事项1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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