二手房首付比例受多因素影响，包括购房者是否首次购房、房屋类型等。法律上，首付比例不低于30%，但具体比例需遵循当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金合法合规，避免法律风险。
全部3个回答 >二手房的首付比例是多少？
131****3270 | 2025-04-01 18:06:08
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132****8802 我听说首套房首付要30%，二套房要50%，但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-04-10 12:57:06
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151****4031 我的经验是，首套房首付30%，二套房50%，但各地政策不同，最好咨询当地银行。 2025-04-07 10:33:09
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131****7658 首付比例？首套30%，二套50%，不过这数字就像房价，说变就变。 2025-04-06 10:25:34
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134****4029 根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，首套房最低首付比例不低于30%，二套房不低于40%。但各地可结合实际，调整首付比例。 2025-04-02 21:33:00
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158****4099 首付比例一般首套30%，二套50%，但各地有差异，最好直接问银行。 2025-04-01 23:06:09
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133****7342 二手房首付比例因地区政策和银行贷款政策有所不同，但通常首套房首付比例在30%左右，二套房首付比例则可能高达50%或以上。具体比例还需根据当地政策和购房者的信用状况来确定。建议咨询当地银行和房产交易中心，获取最新的首付比例信息。 2025-04-01 19:45:37
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我的经验是，二手房首付比例一般在30%-40%。但具体还要看当地政策和银行要求。建议你多咨询几家银行，了解最新的首付比例要求。
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首套房30%，二套房40%-60%。
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二手房首付是多少比例，具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买，正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%，如果是第二次购买，要结合当地的二套房政策最低是40%，像北京、上海这样的大城市最低首付是70%，按照目前国内的要求，如果是第三套房，可以根据二手房房价的情况不予贷款，除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。购买二手房的注意事项：1、二手房和新房不一样，因为二手房之前曾经出售过，所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确。2、有一些二手房是继承而来的，所以注意是否存在多个共有人，如果有多个共有人的话，是需要所有共有人都同意之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实，有条件的话还需要实地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚，以免在办理完房屋所有产权证之后，还需要额外再缴纳费用。6、注意合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议，在多明确所有的条款之后才能够签字。
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首付比例多在30%以上，但要结合个人信用和银行政策。
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