买房银行贷款一般多久可以审批下来？

银行贷款从申请到放贷，都是有其流程的。如：贷款申请——银行调查——银行审查——银行审批——签订合同——抵（质）押登记——发放贷款——贷款支付。一般都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。

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首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。然后你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。扩展资料：提早还贷勿忘退保：贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

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买房贷款的审批时间一般是2~3周，不同的银行审批的时间有一些差别，而且还会和银行自身的放款时间有关系，如果说**近这段时间银行的资金比较紧张，可能放款的速度就会有所减慢，但如果说超过2~3个月仍然没有审批通过，建议及早到银行进行咨询，看是否存在有资料不合格的情况，以免影响到正常的房屋交易流程。通过房屋抵押贷款购房，在银行进行资料审核的过程当中，会要经过保险担保公司以及相关的评估公司，所以在时间上面会比较长。有些时候房屋抵押贷款没有通过是因为个人的征信问题，所以在申请贷款之前，尽量不要出现有征信逾期的情况发生，同时个人的收入证明也是考核的重要因素。需要有长期稳定的工作，所申请的抵押贷款不会超过总收入的50%。

房屋抵押贷款的时间一般是在15天左右，如果遇到有政策性的变化或者是银行的资金比较紧张，放款的时间可能会有所延长，但如果存在有超过三个月以上还没有得到审批的房屋抵押贷款可能是由于资质不够满足放款的条件。所以在办理商业贷款提交比较齐全的贷款材料之后，可以耐心等待银行的审核是否成功都会有相关信息的通知。无论是申请商业贷款或者是住房公积金贷款，都需要提供合法有效的身份证明，而且本人要有稳定的经济收入，需要借款人提供相应的收入和资产证明，并且个人的征信良好。在提供真实有效的购房合同之后，向银行提出房屋抵押贷款的申请，因为每个人的身体年龄不同，所以结合房产的使用年限，能够贷款的年限也会有所区别，借款人如果已经属于已婚的状态，还需要提供配偶的相关证明。

资料齐全的情况下，办理不需要等待，通常来说审批是3天，有时候拖到5天，一星期之内都可以。资料不齐全，需要贷款人补充齐全资料，中间会耽误时间，3个月才能批下来。如果贷款三个月还没有消息，要向银行咨询。如果审核通过，就安心等待放款，没有通过审核，需要问清楚出现了什么问题。所以想要银行贷款快，一定要把自己所有的资料给准备齐全，不然到了银行会增加很多麻烦。买一手房，房屋贷款是由开发商和银行签订合同。因此效率高，购房者资料齐全，就容易达到条件。按揭买房的时候，银行会对申请人条件做出审查，若不满足条件，往往不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商导致不会放贷，所以要看具体的原因，双方可以协商解除合同，同时追究另一方的责任。