旧村改造一般分为几个步骤？

旧村改造的具体步骤如下：①在旧村改造的时候，首先要对想要改造的项目进行策划，同时要写出具体的方案。②在写出具体的策划方案之后，要对这个方案的总体内容进行报审。③在报审之后，就要对策划以及策划好的方案进行具体的审批。④在审批的时候需要准备好相应的手续以及证件，比如说需要准备好核准手续以及规划许可证等等。⑤接下来就是申办旧村改造用地的审核意见，然后要对工程项目审批办理，国有土地的使用证，同时要获得建设许可证以及房屋拆迁许可证。⑥如果以上所有的手续全部都办理了，那么最后就是执行改造了。一般旧村改造的步骤就是以上这几点，在农村如果有旧房子需要改造的话，那也是要注意几个要点的，比如说需要在改造之前进行墙壁地面的检查，同时需要注意室内线路问题。

房屋装修施工流程：前期设计前期设计主要是指对房间各面积的的测量。要明确装修过程涉及的面积，尤其是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。同时还要明确主要墙面尺寸，尤其是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。房屋装修施工流程：主体拆改主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。房屋装修施工流程：水电改造水电路改造和主体的修改新建其实是相辅相成的关系，因为我们在修改结构时，必须要预留出水电管路的空间。在水电改造时电位一定要多预留一点，水电改造完成后，应做卫生间防水，厨房一般不需要做防水。房屋装修施工流程：木工、油工、瓦工进场木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。木工主要工作是木作饰面、造型,吊顶封面板,门窗套、护墙板、厨具、玄关、石膏板吊顶、浴霸安装等工作。瓦工的任务则是室内墙地面的找平、贴过门石、贴砖、安装地漏等。油工则是墙漆刷涂、壁纸粘贴、裱糊贴墙、顶纸(布)、软装饰制作等。房屋装修施工流程：厨卫吊顶接下来是厨卫的环节了，目前铝扣板材质的吊顶使用的比较多，具有防油污、轻质、耐水、不吸尘、抗腐蚀、易擦洗、易安装、立体感强，优点众多，深受消费者欢迎。房屋装修施工流程：安装工程安装工程包括工厂制作成品木门(套)、地板、橱柜、门锁、门吸、卫生洁具及五金配件、烟机灶具、热水器、排气扇等安装。房屋装修施工流程：竣工总验收**后已装潢的居室进行清理打扫，按照合同要求进行验收，如需整改,再进行协调。

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是属于小产权房小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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同一机关的相关文件，应该是适用后发的。如果价格明确不公平的，可以由拆迁单位与被拆迁人协商解决，协商不成的可能请物价部门评估，也可以通过仲裁或诉讼方式解决。

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具体流程如下：1.设计选材阶段在正式开始施工前，业主需要和设计师沟通确认新房的设计方案和装修材料。一般是业主把自己对新家的想法告诉设计师，设计师依此出设计方案给到业主，直到业主认可方案。装修材料也要提前确认，业主可到装修公司材料展厅实地查看，综合考虑价格、喜好和设计师建议等作出具体选择。2.拆除阶段拆除阶段是施工开始的第一个项目，根据施工图纸对原户型进行拆改，包括铲墙皮、拆墙、打地梁等。在拆除前必须要对屋内原有设备做成品保护，入户门、阳台栏杆、强弱电箱、煤气表、门窗玻璃都要用保护膜进行保护，避免后期施工造成损坏。3.砌墙阶段拆除工作结束后，工人把垃圾外运清场，砌墙材料开始进场，接着工人按照施工图纸在规定区域新砌墙并粉刷。砌墙完成后，整个房子的空间布局差不多就成型了。4.水电阶段水电是业主朋友们特别重视的一个阶段，直接关乎着我们新家日常的用水用电。这一阶段主要就是按照施工图纸布管布线，像家里常见的开关排插线路、给水管等都是在这个阶段做好。5.瓦工阶段这一阶段主要做的是卫生间、厨房、阳台等用水区域的防水涂刷，在墙地面按要求涂刷防水材料形成防水层，避免后期用水发生渗漏。防水做好要进行闭水试验，确认不会漏水就可以贴瓷砖了。贴砖时，需要留出厨房烟道口、卫生间通风管道口，并安装与抽油烟机、排风扇相符的止逆阀。瓷砖铺贴完成，需要在卫生间做排水测试，不管从卫生间的哪一个地方倒水，水都能顺利流下地漏，不会积水。瓷砖铺砖完成后可以铺设过门石，并及时做好成品保护，避免后期施工过程造成破坏。6.木工阶段这一阶段一般包括背景墙、家具和吊顶制作，但现在很多家庭不做复杂的背景墙，定制家具也交由厂家完成，所以主要做的还是吊顶。安装吊顶要严格按照施工标准进行，确保安装牢固规范，避免后期吊顶脱落或接缝处开裂。如有安装中央空调，要注意留出中央空调的通风口和检修口。7.油漆阶段大家看到新家洁白平整的墙面和吊顶，就是通过油漆施工而来的。首先要对室内墙面基层进行处理，接缝处、线槽用麻布、牛皮纸做防开裂处理，随后会刮3遍腻子并进行打磨平整。腻子刮完后，就可以开始刷墙漆（一遍底漆，两遍面漆）或贴壁纸。8.安装阶段安装阶段是硬装部分的收尾阶段，安装完毕新房就可以竣工了。| 厨卫主材安装 |卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装；厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水槽、水龙头安装；| 地板和门安装 |新房的木地板和门都是在这个阶段进行安装，一般是先装门，再装地板，踢脚线也要安装好。| 定制木作安装 |地板安装完成后，就可以安装衣柜、飘窗柜、榻榻米等定制木作了。| 开关插座及照明 |电工上门安装上开关插座及照明灯具，并逐个测试能否正常使用。灯具、开关安装完成后，硬装基本就大功告成了。9.软装布置阶段新房硬装结束后，接下来需要对房子进行必要的修饰，让居所变得更加的美观舒适，也就是我们常说的软装。软装要从整体设计出发，把家具、窗帘、布艺及各类家居饰品合理地规划到居室空间中。一般在确定硬装设计时就要把软装设计一并定下来，后期按照方案布置即可。

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