公寓和普通住宅的区别还是比较大的，可能大家都知道普通住宅的产权时间一般为70年，而大多数的公寓产权时间不是40年就是50年，产权时间主要是建筑物所在土地的性质不同所导致的，因为所购买的普通住宅属于住宅用地，因此从拿地之日开始进行计算，享受70年的使用时间，但公寓属于商业性住房，因此大多都是商业用地或者是工业用地，本身的使用时间就比较短，再加上还要有建造的时间和销售的时间，所以实际的产权时间就会更短。从居住的舒适度上来说公寓比较适合于年轻人居住，而且每一层当中的住户比较多，通常为2梯10户甚至是更多，有些公寓是商住两用，除了有些人买公寓是为了居住之外，还有一些人则是用于办公，因此居住的环境比较杂乱，像是安全性和私密性都无法保证。
酒店公寓和普通住宅有什么区别？
133****2295 | 2025-03-28 10:27:04
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184****1299 我听说酒店公寓和普通住宅不太一样，酒店公寓好像更像酒店，服务多，位置好，但可能价格高，维护费用也高。普通住宅就比较普通，适合自己住，打理起来也简单些。 2025-04-02 10:15:36
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158****3444 酒店公寓和普通住宅，我的经验告诉我，前者更注重服务和便利性，适合短期居住或投资；后者则更注重居住的舒适性和私密性，适合家庭长期居住。 2025-03-29 20:21:44
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158****9705 酒店公寓与普通住宅的主要区别在于、服务位置和投资回报。酒店公寓提供额外服务，通常位于商业中心，投资回报率可能更高，但维护成本也相对较高。 2025-03-28 23:40:46
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166****6830 酒店公寓与普通住宅在多个方面存在显著差异。首先，酒店公寓通常提供酒店式服务，如客房服务、清洁服务等，而普通住宅则需要居民自行打理。其次，酒店公寓往往位于商业中心或旅游热点区域，便于商务或旅游人士居住，而普通住宅则更注重居住环境的舒适性和私密性。此外，酒店公寓的产权性质可能与普通住宅不同，可能涉及更复杂的租赁和转售规定。在投资回报方面，酒店公寓可能因其服务特性而具有更高的租金收入潜力，但同时也伴随着更高的维护成本。 2025-03-28 23:16:39
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公寓小而精，普通住宅大而全。
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有关普通住宅和公寓的区别：1.费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款**以及利率都较高。3.落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。4.产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。5.土地性质住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。
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普通住宅独立产权，公寓共享产权。
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1、没有区别,他如果写是70年那就是70年,是政府这块地按普通用地批的,开发商建成了酒店式公寓。2、关于产权年限没有什么好看的,关键还是看硬件配套啊,是不是达到了酒店式公寓的标准,现在有很多项目号称是酒店式公寓,但其实都是普通住宅,有几个硬件条件可以给你参考下,地址要在市区范围内,有大堂设计,有前台,有24小时全天侯的客户服务,有屋面新风系统·····,总之,你看就店什么样,他就得什么样,否则买了没意思。
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