您好应为有公摊面积，所以实际面积有产证面积会有所误差！合同上的面积以产证为主！但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
全部5个回答 >如果交房面积与合同面积不符，该怎么办？
180****4847 | 2025-03-27 16:30:38
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133****9716 面积不对？那得找开发商聊聊，别被“缩水”了。 2025-03-28 12:55:37
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130****0666 面积不符，先看合同，误差大就找开发商谈，谈不拢就走法律程序。 2025-03-27 16:43:21
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180****3733 当交房面积与合同面积不符时，首先应核实合同中关于面积差异的处理条款。通常，合同会规定一个允许的误差范围，如±3%。如果差异超出此范围，购房者有权要求开发商进行补偿或调整。建议与开发商协商，根据《商品房销售管理办法》和《合同法》的相关规定，寻求合理的解决方案。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。 2025-03-27 16:38:57
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听说面积不符挺麻烦的，我得问问别人怎么办，别被坑了。
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房屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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如果房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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听别人说，面积不符可以找开发商。如果他们不解决，好像可以打官司。我也不太懂，最好问问专业人士。
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