自建房验收的时候其实没什么要注意的,因为自建房主要是在修建的过程中控制,而不是完工了才去验收。不过你问到了,还是给你说下吧,验收的时候主要是要看门窗有没有按你的要求做,混凝土有没有出现蜂窝麻面,墙体有没有较大的缝,房顶的防水有没有做好。如果有简装,主要是就要看埋的暗线有没有按规范在布置,及厨房、厕所的防水和排水有没有做好,多看看水电气管是不是都是通的一类。不过,**好还是在修建的时候多去看看
全部4个回答 >自建房验收由哪个部门负责?
134****6971 | 2025-03-27 07:55:40-
180****3240 自建房验收,找住建部门。竣工后,组织相关单位验收,合格后申请备案。这是法定程序,不能省。 2025-03-30 20:49:47
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184****2151 自建房验收,找住建部门。就像考试,先自己检查,再让老师批卷。 2025-03-28 12:20:34
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188****9745 自建房验收,找住建部门。竣工后,组织设计、施工、监理等单位验收,合格后向住建部门申请备案。 2025-03-27 14:52:45
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155****4305 自建房验收通常由住房和城乡建设部门负责。根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》,自建房竣工后,建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后,还需向住建部门申请竣工验收备案。住建部门会对工程质量、安全、环保等方面进行审查,确保符合国家规范和标准。作为房产经纪人,我建议您在验收时,重点关注房屋结构安全、水电安装、消防设施等关键环节,确保房屋质量达标。 2025-03-27 10:01:01
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符合建房条件者,不得占用农用地。利用村内空闲地,未利用土地和就地翻建者,以书面形式向村委提出建房申请。 村委研究通过 村委在研究村民建房申请时,支部书记负责召集,召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加,管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查,即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过,张榜公布七日无异议后,管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章,分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。 公示 审查完毕后,村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示,公示时间不得少于7天。 现场勘察和初审 公示七日无异议后,村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察,填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审,并提出用地和规划建设的要求。 镇政府审查 由领导小组研究审批,各成员单位会签后由镇长签字,批准后,到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》,由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》,办理宅基地审批手续,上报平度市人民政府批准。 定点放线 审批完毕后,建房户提供出四邻同意建房的证明材料,由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线,并填写现场定点放线记录,由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。 申报登记 房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后,到国土资源所办理《集体土地使用证》,持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。 相关知识延伸阅读:农村自建房能买卖吗 由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况: 1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。 2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。 3、已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。
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农村自建房要办哪些证?1、建房之前要办理《农村个人建房建设工程许可证》2、建房竣工后,建房竣工验收合格证3、办理自建房房产证农村自建房要办证找哪个部门?1、镇政府进行初审2、县规划局审核3、县国土资源局审核审批农村自建房手续有哪些?一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;三、镇政府进行初审,并负责调地工作:1、镇村建办意见;2、镇土地分所意见;四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;五、报县级机关联合审批:1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。农村自建房办证要交些什么费用?1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。公示30天,办证30天以内完结。
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根据《深圳经济特区房地产登记条例》规定,深圳市房地产主管部门即深圳市规划国 土局是特区房地产登记机关,登记发证工作具体由该局测绘产权处及属下分局房地产权 登记科负责。
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听说自建房渗水,包工头要负责修,保修期大概五年。不过具体还得看合同怎么写。
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