展开全部一）征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益的需要，排除商业征收。（征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。）（二）征收房屋的责任主体：市县级人民政府。（三）实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门。（四）房屋征收实施单位：房屋征收部门或房屋征收部门委托的单位，具体承担房屋征收与补偿工作。（房屋征收实施单位不得以营利为目的，即彻底排除了商业性参与征收或商业性征收。）
全部3个回答 >国有土地上的房屋征收补偿标准是什么？
158****0472 | 2025-03-26 07:27:46
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155****8868 国有土地房屋征收补偿，应遵循公平、公正原则，保障被征收人合法权益。补偿金额不得低于市场评估价，确保被征收人生活水平不降低。如补偿不公，被征收人可依法维权。 2025-04-04 08:46:22
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158****2066 征收补偿，就是政府给你钱或房子，让你搬走。给的钱要够你买新房子，不然就是“强拆”。 2025-04-02 10:12:33
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131****0912 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准不得低于市场价，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。 2025-03-30 17:52:16
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151****1040 国有土地房屋征收补偿，关键是看评估价和市场价。补偿要公平合理，不能低于市场价，否则投资回报受影响。 2025-03-26 13:06:46
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132****5835 国有土地上的房屋征收补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。具体补偿金额由评估机构评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。补偿标准需考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，确保被征收人的合法权益得到保障。 2025-03-26 07:59:12
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国有土地征收与补偿标准需要根据该地区依法批准的补偿安置方案进行执行。会根据土地在被征用之前前三年的平均产值进行确定，此外所支付的补偿费用和安置补充费用，需要保持农民可以维持原有的生活水平，并且按照公平的原则进行补偿。如果无法保持原有生活水平，可以适当的增加安置补助费用。按照我国的土地管理法进行规定，如果遇到需要征收土地的情况被征收的土地，需要按照原始的用途给予补偿，对于征收的耕地补偿费用，还包括有土地补偿费以及土地上附着物的补偿费，此外所提供的安置补助费用，需要按照所安置的农业人口进行计算。**高不会超过前三年平均产值的4-6倍。从理论上来说，土地补偿费用，主要和被征收地所处于的位置以及该地区的经济发展状况有着紧密的联系。
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据了解，国务院法制办召开专家研讨会，听取了包括北大五名教授在内的民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见，首次征求意见后，国务院法制办会同有关部门对反馈的意见和建议逐条进行了整理、分析，选取40多个典型城市就建设用地来源、房屋拆迁和土地征收等情况进行了专项调查统计。 经过多次论证，听取专家、有关机关意见之后，形成了此次的二次征求意见稿。针对群众关心的房屋征收的补偿问题，二次征求意见稿明确规定，“对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。” 征收范围的确定即公共利益的界定一直是社会各界关注的热点。二次征求意见稿规定建设项目都应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，并明确因政府组织实施的能源、交通、水利以及教科文卫体、资源环保、防灾减灾、社会福利、市政公用等公共事业以及国家机关办公用房建设需要可以实行房屋征收。 保障性安居工程建设和旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，经市、县级人民代表大会审议通过。 征收程序是规范政府征收行为、维护被征收人合法权益的重要保障。对此，二次征求意见稿规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行风险评估，组织有关部门和专家论证，并将房屋征收范围、征收补偿方案予以公布征求意见。 此外，二次征求意见稿还对房屋征收实施机构、强制搬迁等问题予以了明确规定。
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听说补偿按市场价，但具体不太清楚，得查查政策。
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房屋拆迁补偿安置方式：被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
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