正在还房贷的房子一般是不能过户的，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。
正在还房贷的房子可以过户吗？
184****2174 | 2025-03-24 17:42:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****5482 可以，但需还清贷款或银行同意。 2025-03-25 22:06:45
-
155****5688 根据《物权法》，抵押房产过户需先清偿债务或经抵押权人同意。 2025-03-24 20:43:32
-
184****6047 可以过户，但要还清贷款或找银行同意。 2025-03-24 19:52:24
相关问题
-
答
-
答
正在还房贷的房子一般是不能过户的，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。
-
答
从法律角度看，正在还贷的房产可以出售，但必须遵循《物权法》规定，确保银行抵押权不受侵害。通常需要先还清贷款或得到银行同意，以保护买卖双方权益。
全部3个回答 > -
答
还贷的房子可以卖的,就是相对于而言,是很麻烦的事情。必须要有过桥贷款,然后还清余额,办理解押。下面是几种解决办法:1:用客户的**款去还贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户**不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!
全部3个回答 > -
答
听说卖按揭房挺复杂，得先还清贷款，或者找愿意接手贷款的买家。最好咨询专业人士，别自己瞎折腾。
全部4个回答 >