听说正在还房贷的房子加名字挺复杂的，好像要银行同意，还得看有没有按时还款。具体我也不太清楚，最好问问银行或者房产中介。
全部3个回答 >正在还房贷的房子能否更名
180****6266 | 2025-04-09 20:47:49
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134****2539 更名需银行同意。 2025-04-10 20:20:31
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132****2137 更名需银行同意，可能影响贷款条件。 2025-04-09 23:35:42
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188****1330 可以更名，但要还清贷款或银行同意。 2025-04-09 23:21:14
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听说卖按揭房挺复杂，得先还清贷款，或者找愿意接手贷款的买家。最好咨询专业人士，别自己瞎折腾。
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正在还房贷的房子一般是不能过户的，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。
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从法律角度看，正在还贷的房产可以出售，但必须遵循《物权法》规定，确保银行抵押权不受侵害。通常需要先还清贷款或得到银行同意，以保护买卖双方权益。
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可以，但需还清贷款或银行同意。
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