从法律角度看，正在还贷的房产可以出售，但必须遵循《物权法》规定，确保银行抵押权不受侵害。通常需要先还清贷款或得到银行同意，以保护买卖双方权益。
全部3个回答 >正在还房贷的房子如何出售？
131****6178 | 2025-03-21 10:50:53
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166****0713 听说卖按揭房挺复杂，得先还清贷款，或者找愿意接手贷款的买家。最好咨询专业人士，别自己瞎折腾。 2025-03-24 18:36:00
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184****6846 出售按揭房产，需确保贷款合同允许转让。买家可接手贷款，或卖方提前还清。交易中，保护双方权益，建议签订详细合同。 2025-03-22 10:13:16
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181****3913 出售按揭中房产，需先结清贷款或与买家协商转按揭。提前还款可能产生费用，建议咨询银行具体条款。 2025-03-21 14:02:43
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166****0221 出售正在还贷的房子，先联系银行，了解剩余贷款和提前还款政策。可找买家接手贷款，或自己还清后过户。 2025-03-21 12:13:45
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听说房贷没还清也能办不动产证，得找银行拿证明，然后去登记中心。具体流程不太清楚，但应该不难。
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正在还房贷的房子一般是不能过户的，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。
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还贷的房子可以卖的,就是相对于而言,是很麻烦的事情。必须要有过桥贷款,然后还清余额,办理解押。下面是几种解决办法:1:用客户的**款去还贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户**不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!
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正在还房贷的房子一般是不能过户的，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。
