其他都一样，就是不要再交土地收益金了
全部5个回答 >房改房可以买卖吗？
185****5180 | 2025-03-23 18:16:41
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155****4454 我听说房改房是可以买卖的，但好像需要满足一些条件，具体我也不太清楚。 2025-04-02 21:29:49
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180****4296 房改房可以买卖，需满足一定条件。 2025-03-29 10:03:18
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188****9616 房改房可以买卖，但需符合相关法律法规和政策要求。在交易过程中，要注意审查房屋权属、查封抵押等情况，以保护自身权益。 2025-03-28 21:10:27
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131****0578 房改房可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，如房屋年限、评估价值等。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2025-03-24 14:02:03
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132****8123 房改房可以买卖，但要确保证件齐全，无法律纠纷。投资时需关注地段、价格和政策变化。 2025-03-23 22:11:00
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150****8392 房改房，即房改政策下出售的公有住房，是可以买卖的。根据相关政策，房改房在满足一定条件后，可以上市交易。具体条件包括：1. 房屋所有权证和土地使用权证齐全；2. 房屋无抵押、无查封等法律纠纷；3. 符合当地政府规定的其他条件。在交易过程中，需缴纳相关税费，并办理过户手续。我建议您在交易前详细了解相关政策和流程，以确保交易的顺利进行。 2025-03-23 18:30:19
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问 房改房可以买卖吗答
关于房改房能买问题: 二手房市场上的“房改房”无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 1998年以前,许多职工都是按标准价购买的住房,按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 并非所有“房改房”都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,目前还不可以随便出售。 在“房改房”交易前一定要摸清房屋的具体信息,以免为自己带来不必要的麻烦,**好的办法是去房管局交易大厅进行查询。在交易过户时,一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成,中介机构、律师的保证或口头协议都不算完成交易过程。 买卖双方,不要轻易做出先交钱再过户或先过户再交钱的承诺,建议双方可以考虑将房款放在双方都信得过的机构或中介公司代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交与卖方。 “房改房”上市交易的手续比一般的二手房交易多了一道手续,即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市交易,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。 因此,房改房是可以买的,但是在购买的时候要谨慎。
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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另外，以下几点可以增加大家对房改房的理解：1．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3．在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4．购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。并不是所有房改房都可以买卖，房改房上市条件：目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
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