我听说卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套。但具体情况还要看当地政策，最好咨询专业人士。
全部6个回答 >贷款买房后可以卖掉吗？
166****5718 | 2025-03-23 15:26:56
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134****3158 可以，但要处理好贷款。 2025-03-28 11:16:55
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131****0885 可以，但需遵守合同，提前还款或转让贷款。 2025-03-24 21:49:04
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166****9482 可以，但要处理好贷款，可能影响信用。 2025-03-23 20:44:01
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134****9886 可以卖，但需还清贷款或找买家接手。 2025-03-23 18:42:30
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退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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卖掉后，符合条件可再用公积金买房。
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按照现行的政策是可以的，不过算是二套购房，**会要求比较高。不过3年后什么情况现在不好说，可能政策有变动也不好说。
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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