以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
全部3个回答 >卖掉房子后再买房可以算首套吗？
181****0991 | 2025-04-08 19:56:22
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****6908 我听说卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套。但具体情况还要看当地政策，最好咨询专业人士。 2025-04-17 22:10:34
-
134****2782 卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套。但各地政策有差异，最好咨询当地房产中介。 2025-04-16 16:47:34
-
131****0306 卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套。但首套房认定涉及多个因素，包括房产登记、贷款记录等，建议咨询专业律师。 2025-04-12 07:50:50
-
181****7337 卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套。但首套房认定标准各地不同，建议咨询当地银行。 2025-04-09 17:51:49
-
132****3963 卖掉房子后，如果名下没有其他房产，再买房可以算首套。但最好咨询当地房产中介，了解具体政策。 2025-04-08 22:37:03
-
150****1892 卖掉房子后再买房，如果名下无其他房产，可以算首套但。具体要看当地政策，不同城市规定不同。 2025-04-08 21:35:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
全部3个回答 > -
答
如果没有贷款的话还是可以算第一套的，如果此套房名下有过贷款，则再买就不算是首套啦
全部3个回答 > -
答
听说卖掉唯一住房再买算首套，但最好咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
首套房卖掉再买房算不算首套需要根据具体情况而定。如果之前买的房子已经卖掉了，而且已经办理了过户手续，名下没有任何房产，贷款买房时可以算首套。如果原先买的房子虽然已经卖掉了，但没有办理过户手续，当再买房时已经不属于首套房了。根据城市商品房预售管理办法中的第十条规定，商品房在预售的时候，房地产公司应当与购房者签订商品房预售合同。房地产公司应当自签约之日起30天内，向房地产管理部门以及市、县人民政府土地管理部门办理相关手续，即办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门需要积极应用网络信息技术，循序渐进的推行商品房预售合同网上登记备案。 这个商品房预售合同登记备案手续可以找委托代理人办理，如果是委托代理人办理的这些手续，需要有书面委托书。
买房交流
3196
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（418）
