房子沉降期一般需要多久？

房屋沉降期一般是1~4年，不同地基，承载能力不同，建筑商在建造房子之前对地基做了加固的处理，下沉的时间最多是在2年左右，大多数的房屋在5~10年或者是10~15年之后就会比较稳定，不会再出现有沉降。毕竟按照标准搭建的地基，具有的承受能力是比较大的，可以达到房子压力的7倍之多。新房地基下沉怎么处理1、出现了地基下沉的情况，可以在地基的抗剪强度上做一个增强，可防止地基下沉。2、有一部分的房屋在地基开挖的过程当中，因为土层当中含有粉土，因而会产生流砂或者是管涌，需要通过一些方法，来将地基的透水性能和压力进行一个减低工作。3、如果是因为填土或者是建筑物的荷载工作，使得地基出现有沉降需要将地基土质的压缩模量进行提升，后期便不会出现不均匀沉降。4、为施工的时候打桩而导致的沉降需要使用地基液化，以达到改善振动特性和抗震能力，避免出现不必要的麻烦。

房子装修一般需要2~3个月的时间，如果说对于装修的要求比较高，或者是房子的面积比较大，装修的时间甚至可能达半年或者是一年，所以装修的时间没有具体的标准，要以实际的情况为主，建议在装修完房子之后，需要在入住之前留下一个通风散味的时间，有条件的话，要通风至少半年以上，等到房屋当中的异味散除之后再搬入新家。虽然无法规定装修的时间，但是可以选择什么时候来装修房子，比较建议大家在春天或者是秋天进行装修，是因为天气的温度适中，而且湿度也刚刚好像是一些墙面的材料在春天或者是秋天干燥的速度会更快，这样不会影响到装修的进度，夏天的温度虽然比较高，但是对于施工的工人是一个不小的挑战，无形之中也会增加装修的费用，而且在春天装修好之后，夏天因为温度比较高，有助于室内甲醛的挥发，这样可以在冬天之前搬入到新家。

一,家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。1，装修前期主要是装修设计 从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期 开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，**后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。3，装修的后期工程 木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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沉降量是根据地质的不一样而标准不一样。根据地基设计的规范性;按照建筑物的结构异同决定;依照相应的沉淀控制标准,看该建筑物是否符合产权单位相关要求. 建筑测量,沉降监测一般都是精确到毫米。建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后如果沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至沉降不再沉降。一般大概2厘米左右吧,当到一定年限规定时将不会沉降。因为沉降量在设计图的规定内有所沉降,在这之外还是有变化的除设计图纸有规定外 一般是稳定后**后10天的平均速率小于规定值0.3mm,统计所有整个周期内的所有值,即为**终沉降量。如果楼板能下沉5-6公分,那说明你这是危楼。普通的砼结构都是建筑整体沉降,如果楼板沉降,这是严重的质量事故!可能钢筋配比有问题,那就是在施工过程中偷工减料!至于楼板裂缝,一般的砼收缩裂为不规则的细微裂纹,肉眼是无法看见的。只能是阴水后才能发现。这种状况一般都会用环氧树脂补裂纹!

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办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。需要的手续如下：1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明

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