用卷尺量，长乘宽。
全部4个回答 >交房验房时如何测量面积？
131****9199 | 2025-03-22 15:54:39
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132****3032 交房验房时，我通常会请专业机构来测量面积，确保数据准确。自己也要学会看平面图，对照实际测量，避免误差。 2025-04-01 10:17:05
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134****6828 交房验房时，用卷尺从墙内侧测量，相加得出面积。 2025-03-29 10:39:25
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134****5203 交房验房时测量面积，需确保数据准确，以便于后续贷款审批。建议找专业机构进行测量，避免误差影响贷款。 2025-03-27 17:48:23
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185****1322 交房验房时，用卷尺量量墙，数数窗户，加起来就是面积了。 2025-03-23 23:17:06
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151****5589 根据《房产测量规范》，交房验房时测量面积应使用专业工具，从墙体内侧开始测量，确保数据准确。实际面积与合同约定面积误差应在3%以内。 2025-03-22 23:46:53
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158****5634 在交房验房时测量面积，首先需使用专业测量工具如卷尺或激光测距仪，按照房屋平面图，从墙体的内侧开始测量。测量时需注意墙体厚度、门窗位置等，确保数据准确。测量完成后，将各部分面积相加，得出总面积。同时，还需检查房屋实际面积与合同约定面积是否一致，以保障客户权益。 2025-03-22 17:01:21
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听说验房时要量面积，但具体怎么量，我还真不太清楚，是不是要请个专业人士来帮忙？
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交房面积测量应符合《房产测量规范》，若与合同约定不符，购房者有权要求开发商补差价或解除合同。建议购房者及时维权。
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房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，解释一下上面的公式 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。 选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。
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房屋计算全部建筑面积的范围1、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。 2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。 3、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。4、房屋天面上，属永远性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 5、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 6、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。7、房屋间永远性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。8、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 9、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属永远性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。10、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2米以上部位的外围水平面积计算。11、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
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