房屋计算全部建筑面积的范围1、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。 2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。 3、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。4、房屋天面上，属永远性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 5、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 6、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。7、房屋间永远性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。8、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 9、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属永远性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。10、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2米以上部位的外围水平面积计算。11、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
全部4个回答 >新房验房时如何测量面积？
158****4831 | 2024-11-04 20:41:56
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****2364 用卷尺量，长乘宽。 2024-11-09 14:44:20
-
184****3436 拿个卷尺，绕着房间走一圈，然后乘乘乘，搞定！ 2024-11-05 19:13:29
-
133****7170 验房时，用卷尺量房间的长宽，算出面积，再和合同比对。 2024-11-04 23:16:22
-
184****3788 在新房验房时测量面积，首先需要准备卷尺、计算器和平面图。从入口开始，沿着房间的外围测量长度和宽度，记录数据。对于不规则形状的房间，可以将其划分为几个规则形状，分别测量后相加。测量完成后，使用公式：面积 = 长度 × 宽度，计算每个房间的面积，并将所有房间的面积相加，得到总面积。同时，注意检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积一致。 2024-11-04 21:13:42
相关问题
-
答
-
答
一般收房子的时候，开发商会找专门的测绘机构来给房子进行面积测算；而且办理房产证的时候也是依据这个测算为准的；自己请人测算的国家是不认可的。
全部4个回答 > -
答
核实房屋面积，确保贷款金额与实际面积相符，避免因面积误差影响贷款审批。
全部5个回答 > -
答
如果你是要测量室内净面积，那你可以准备一个测距仪，长宽一量自动就生成面积或者测距仪比较贵，平时也用不着，你不嫌麻烦的话，卷尺拉一下长宽，做个乘法也可以算出净面积，就是比较费事。如果你说的是要测量房屋建筑面积或者套内面积，你个人是无法测量的建筑面积包含套内面积和公摊面积，要计算公摊面积需要开发商提供项目图纸，找市一级测绘部门测量才行，否则无法得出公摊面积。如果是套内面积，同样你个人无法测量，套内面积不代表你实际能使用到的面积，套内面积包含了内、外墙，也就是你家里所有墙体都算面积，而你和隔壁相邻的墙体，算你家一半面积。希望我的回答对你有用，全都是一个字一个字敲上来的。如果还有其他关于验房或房屋面积方面的疑问，随时欢迎你提出来，或者百度搜索一下“翘楚验房”
全部5个回答 > -
问 如何测量新房面积答
新房交房后不少业主就会考虑开始装修房子，再这之前首先要做的就是先要将自己家的面积测量好，获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，这样测量与计算才会更加准确，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。需要注意的一点是，在测算套内使用面积之后还需要将阳台面积也计算好，套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。以水平投影面积按以下规定计算，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度也是要计入使用面积内的。