使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
全部3个回答 >新房和二手房的价格对比如何？
155****5928 | 2025-03-21 08:24:32
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185****5023 新房价格受市场调控影响大，二手房价格受市场供需影响大。 2025-03-28 22:25:53
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134****6902 新房和二手房价格对比需考虑合同约定、产权状况、税费等因素。新房交易涉及预售合同，二手房交易涉及产权过户。新房税费较低，二手房可能涉及较高税费。 2025-03-24 14:18:27
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155****0434 新房价格受土地成本、建筑成本影响较大，二手房价格受市场供需、房屋状况影响。新房价格波动较大，二手房价格相对稳定。 2025-03-22 14:49:29
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184****0457 根据《城市房地产管理法》，新房价格受土地成本、建筑成本和市场调控影响，而二手房价格则受市场供需、房屋状况等因素影响。政策调控对新房价格影响较大，二手房价格则更多受市场调节。 2025-03-21 20:12:27
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131****2922 新房和二手房的价格对比受多种因素影响。新房价格通常由开发商根据市场状况、建筑成本、地段价值等因素定价，而二手房价格则受市场供需、房屋状况、房龄等影响。新房可能因配套设施完善、设计新颖而价格较高，但二手房可能因地段优越、价格相对灵活而更具吸引力。具体价格需根据当地市场和具体房产情况分析。 2025-03-21 17:20:25
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首开香悦的价格约27000元/平方米，这在周边房价中相对较为亲民，而交通配套方面，项目周边有多条公交线路和双地铁房可供选择，出行方便。
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二手房看现成配套，新房看未来规划。
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在贷款方面，新房可能享有更优惠的利率和贷款条件，而二手房的贷款额度和利率可能受到房屋年龄和状况的影响。建议根据个人信用状况和财务规划，选择适合的贷款方案。
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1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了。
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